Дело № 2-856/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Руденко В.Н.

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Анжелики Станиславовны к Администрации сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. и, расположенного на нем, домовладения № <адрес>. На данном участке ею самовольно возведены жилые пристройки к дому лит. «Б-4», и лит. «Б-5», так же ею без соответствующего разрешения переоборудованы помещения лит. «Б-2» и мансардный этаж лит. «Б-3» и терраса лит. «б-1». Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому лит. «Б-4» и лит. «Б-5», на переоборудованные нежилые помещения в жилые лит. «Б-2» и лит. «Б-3», на переоборудованную террасу лит. «б-1», инвентарный номер № в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, принадлежащем ей на праве собственности, находящимся по адресу: <адрес>.

Пушкарева А.С. в судебное заседание не явилась, ее интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла Блюм О.А., которая поддержала требования Пушкаревой А.С. и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Горское в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования Пушкаревой А.С. признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, считает возможным иск удовлетворить.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Пушкарева (добрачная фамилия Касьянова) А.С. является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем Пушкаревой А.С. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6, 13,14).

Суду представлен технический паспорт жилого дома по адресу: <адрес>, из которого следует, что разрешение на строительство жилых пристроек лит. «Б-4» и лит. «Б-5», не предъявлено, разрешение на переоборудование жилой пристройки лит. «Б-2», мансардного этажа лит. «Б-3» и террасы лит. «б-1» не предъявлено.

Суду представлено техническое заключение ООО «Проектный центр «Ардис», из которого следует, что в целом строительные конструкции и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением строительных норм и правил; имеет 111 степень огнестойкости; критические дефекты и повреждения конструкций, отклонения от вертикали и горизонтали, недопустимые прогибы и деформации на момент обследования не выявлены; строительные конструкции пристройки подвергаются допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной механической прочностью и устойчивостью; в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» техническое состояние строительных конструкций жилого дома в <адрес> - работоспособное. Техническое состояние дома в целом соответствует требования и условиям безопасной эксплуатации, предусмотренным техническими регламентами в соответствии с Федеральным законом № 384-ФЗ «Техническая безопасность зданий и сооружений».

Как следует из заключения Администрации сельского поселения Горское строительство жилого дома лит. «Б», мансардного этажа лит. «Б-1», холодной постройки лит. «б-1» и балкона лит. «б-2» не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц, не превышают параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и расположены в пределах границ земельного участка жилого <адрес>

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время суду представлены согласования и разрешения всех необходимых служб на узаконение возведенных истцом построек и строений.

В домовладении № <адрес> истец самовольно произвел переоборудование нежилых помещений в жилые лит. «Б-2» и лит. «Б-3», переоборудована терраса лит. «б-1».

В соответствии с ч.1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому: жилые пристройки лит. «Б-4» и лит. «Б-5», на переоборудованные нежилые помещения в жилые лит. «Б-2» и лит. «Б-3», на переоборудованную террасу лит. «б-1», инвентарный номер № в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, принадлежащем ей на праве собственности, находящимся по адресу: <адрес>.

Ответчик по делу – Администрация сельского поселения Горское иск признала в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 173, 194, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пушкаревой Анжелики Станиславовны удовлетворить.

Признать за Пушкаревой Анжеликой Станиславовной право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому лит. «Б-4» и лит. «Б-5», на переоборудованные нежилые помещения в жилые лит. «Б-2» и лит. «Б-3», на переоборудованную террасу лит. «б-1», инвентарный номер № в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Пушкаревой ( добрачная фамилия Касьянова) Анжелике Станиславовне, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца.

Судья