2-490/12 Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанова Валерия Петровича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на земельный участок, Установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что ему выделялся земельный участок по указанному адресу на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ под индивидуальное строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Как в обоснование заявленных требований пояснил, что в настоящее время с целью установления границ было произведено межевание указанного земельного участка, в результате которого стало известно, что площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> В судебном заседании Губанов В.П. пояснил, что между Администрацией городского округа Орехово-Зуево и ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> по спорному адресу сроком на <данные изъяты>. На спорном земельном участке был построен дом, который был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приемочной комиссии о приемке законного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию, утвержденного Постановлением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец является собственником жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данному дому был присвоен почтовый адресу: <адрес>. Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево – по доверенности - Кочкова Т.Л. – в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что возражений по заявленным требованиям не имеет. Представитель Орехово-Зуевского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области – по доверенности Орлова И.И. – в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении заявленных требований не возражает. Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Спорным является земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по указанному адресу, предоставлялся в аренду Губанову Валерию Петровичу – истцу по делу – на основании Постановления Главы <адрес> (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 8). Также из материалов дела следует, что с целью установления границ было проведено межевание спорного земельного участка, в результате которого стало известно, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> Согласно ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости. Согласно п. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре №28-ФЗ от 02.01.2000г. содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка не должна превышать указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Уточненная площадь земельного участка истца по документам о межевании в соответствии с планом границ земельного участка составляет <данные изъяты>, что не превышает минимальный размер площади, установленной для участков под индивидуальное жилищное строительство в Московской области в <данные изъяты> <данные изъяты> Таким образом, в судебном заседании достоверно был установлен тот факт, что более 10 лет спорный земельный участок находится в указанных границах, т.е. истец пользуется как собственник земельным участком площадью <данные изъяты>., обрабатывает его, несет расходы по его содержанию. Спора по границам земельного участка не имеется, поскольку суду представлен акт согласования границ земельного участка, подписанный соседями истца и согласован с Администрацией городского округа Орехово-Зуево. Учитывая данные обстоятельства, а также то, что исковые требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за Губановым Валерием Петровичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> за№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией городского округа Орехово-Зуево Московской области и Губановым Валерием Петровичем. Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в течение одного месяца Судья: Кукушкина Л.Н.