2-687/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Абысова Геннадия Валентиновича о прекращении обременения ипотекой права собственности на квартиру,

Установил:

Абысов Г.В. обратился в суд с заявлением о прекращении обременения ипотекой его права собственности на <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, и по условиям данного договора в собственность заявителя перешла указанная выше квартира. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время необходимо разрешить вопрос с прекращением обременения ипотекой принадлежащей заявителю квартиры.

Представитель Отдела по г. Орехово-Зуево Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что в удовлетворении заявления не возражает.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе между ФИО1 и Абысовым Геннадием Валентиновичем был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, и по условиям данного договора в собственность заявителя перешла <адрес>, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 7). Согласно данного свидетельства право собственности заявителя на указанную жилую площадь имеет ограничения (обременения): ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Ст.605 ГК РФ предусматривает, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается в связи со смертью физического лица – получателя ренты, а при прекращении обязательств отменяется и способ обеспечения – ипотека.

Ст. 25 Федерального Закона «Об ипотеке» (в редакции от 30.12.2004 г. № 216-ФЗ) предусматривает, что регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

На основании изложенного, поскольку получатель ренты – ФИО1 – умерла, то в данном случае следует прекратить обременение ипотекой права собственности заявителя на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197,198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить обременение: ипотека в силу закона в праве собственности на <адрес>, принадлежащую на праве собственности Абысову Геннадию Валентиновичу, регистрационную запись об обременении: ипотека – погасить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.