2-921/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 февраля 2012 года г. Орехово-Зуево Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., с участием адвоката Бикмаевой С.Н., при секретаре Миловой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабирова Тагира Самиуловича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой <адрес>, согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «МОБТИ». В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также по этому же адресу ему принадлежит на праве собственности жилой дом со служебными постройками и сооружениями на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. На месте старого домовладения им вместе с семьей был построен новый дом из кирпича. По техническому заключению ООО «Проектная мастерская «Престиж» произведенное обследование строения жилого дома согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» относится к категории «исправное». В дальнейшем жилое строение может безопасно эксплуатироваться при надлежащем надзоре за его техническим состоянием. Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ самовольное строение представляет собой – Лит. Б: подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня-столовая № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время получены все необходимые согласования со службами города Орехово-Зуево. Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево по доверенности Мелешина Е.А. не возражает в удовлетворении исковых требований. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в городском округе Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования не оспорил. Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Сабирову Тагиру Самиуловичу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сабирову Т.С. также принадлежит жилой дом со служебными постройками и сооружениями по этому же адресу. На данном земельном участке на месте старого дома истец своими силами и за счёт собственных средств возвёл жилой дом (лит. «Б»). Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево сообщает, что расстояния от границ с соседними земельными участками до жилого дома (лит.Б) соответствует нормам СП 30-102.99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». В соответствии с техническим заключением, выполненным в 2011 году ООО «Проектная мастерская «Престиж», по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, установлено, что несущие и ограждающие конструкции относятся к категории «исправное» в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Строение отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, возведено строение, которое не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сабирова Тагира Самиуловича удовлетворить. Признать за Сабировым Тагиром Самиуловичем право собственности на жилой дом – Лит. Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., состоящий из подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни-столовой № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., туалета № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции. Судья: И.Н. Щипанов