2-988/12 Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрианова Вадима Алимовича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Истец (по доверенности Лешина С.К.) обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на перепланированную встроено-пристроенную часть нежилого помещения общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником встроено-пристроенной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> и нежилых помещений № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты> В период эксплуатации истец выполнил перепланировку указанного нежилого помещения. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать свое право собственности на перепланированное имущество, но не может этого сделать, поскольку фактически перепланировка помещений была проведена самовольно. Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево – по доверенности Кочкова Т.Л. – в судебном заседании пояснила, что принципиальных возражений по заявленным требованиям не имеет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему: Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи имущества на аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ Андрианов Вадим Алимович – истец по настоящему делу – является собственником встроено-пристроенной части жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> – литер А, а11, а12 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 6). Также на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником нежилых помещений № общей площадью <данные изъяты> и № общей площадью <данные изъяты>, расположенных по указанному адресу (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 7,12). В период эксплуатации указанных нежилых помещений и встроенно-пристроенной части жилого дома Андриановым В.А. была произведена перепланировка без получения необходимых согласований с различными службами города, что привело к увеличению общей площади помещений с <данные изъяты> до <данные изъяты> Указанные обстоятельства создают истцу трудности при оформлении прав собственника на указанное имущество. В соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты> недопустимых и предельных состояний конструкций не обнаружено, конструктивные узлы и их сопряжения не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям; дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций, не обнаружено; факторы, характеризующие состояние конструкций и физико-техническое состояние материалов, показывают отсутствие недопустимых повреждений и перемещений конструкций. Конструктивная схема сохраняет равновесное состояние, сопряжения элементов выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Изменение объекта капитального строительства не затрагивает конструктивные характеристики и не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции. При изменении объемно-планировочного решения помещений несущие конструкции не затронуты. Таким образом, реконструкция спорного нежилого помещения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. При данных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию за истцом права собственности на самовольно перепланированные нежилые помещения, поскольку истцом получены все необходимые согласования. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 321 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Сохранить нежилые помещения – <данные изъяты> часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, пристроенная часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Признать за Андриановым Вадимом Алимовичем право собственности на перепланированное нежилое помещение - встроенную часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, Центральный бульвар, <адрес>. Признать за Андриановым Вадимом Алимовичем право собственности на перепланированное нежилое помещение – <данные изъяты> часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Андриановым Вадимом Алимовичем право собственности на перепланированное нежилое помещение – <данные изъяты> часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Андриановым Вадимом Алимовичем право собственности на перепланированное нежилое помещение – <данные изъяты> часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Андрианова Вадима Алимовича на <данные изъяты> часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, и нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> и № общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья: Кукушкина Л.Н.