Дело 2- 13/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе федерального судьи Судаковой Н.И. при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринь ФИО17 и Угаровой ФИО18 к Санталовой ФИО19 и Андреевой ФИО20 о выделе земельного участка, по встречному иску Санталовой ФИО21 и Андреевой ФИО22 к Гринь ФИО23 и Угаровой ФИО24 о разделе земельного участка, по иску Угаровой ФИО25 к Гринь ФИО26, Санталовой ФИО27 и Андреевой ФИО28 об установлении границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Гринь В.И. и Угарова А.И. обратились в суд с иском о выделе им в равнодолевую собственность № долю земельного участка общей площадью № кв.м. при доме <адрес>, по тем основаниям, что между ними и ответчиками возникают споры по порядку пользования земельным участком. В судебном заседании Гринь В.И. и Угарова А.И. требования поддержали, указывая, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Решением суда произведен реальный раздел дома. Поскольку между ними и ответчиками возникают споры по порядку пользования землей, просят выделить им в равнодолевую собственность № долю спорного земельного участка. После получения результатов экспертизы Гринь В.И. и Угарова А.И. выразили желание выделить им земельный участок по 4-му варианту землеустроительной экспертизы. Представитель истцов ФИО29. требования поддержала, просила выделить Гринь В.И. и Угаровой А.И. в равнодолевую собственность земельный участок площадью № кв.м по 4-му варианту экспертизы. Санталова Н.И. и Андреева В.И., не возражая против выдела Гринь В.И. и Угаровой А.И. земельного участка при доме <адрес>, предъявили встречный иск о разделе земельного участка и выделе им по № доле спорного участка. После получения результатов экспертизы Санталова Н.И. и Андреева В.И. выразили желание произвести раздел земельного участка по 4-му варианту землеустроительной экспертизы. На земельном участке, выделенном в пользование Санталовой Н.И., Андреева В.И. просила установить сервитут для прохода к своей части дома. В ходе слушания дела Угарова А.И. обратилась с иском об установлении границ земельного участка площадью № кв.м., находящегося при доме <адрес>. Суду пояснила, что по договору дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка площадью № га. На указанном участке расположен гараж, принадлежащий ей по праву собственности. При разделе спорного земельного участка площадью № кв.м. просила исключить из раздела принадлежащий ей земельный участок площадью № кв.м. После получения результатов экспертизы не возражала против установления границ земельного участка площадью № кв.м. по 4-му варианту землеустроительной экспертизы. На земельном участке, выделенном в пользование Санталовой Н.И., просила установить сервитут для прохода к земельному участку площадью № кв.м. Третьи лица по делу – смежные землепользователи ФИО30 в судебные заседания не являлись, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив экспертов, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему: Как установлено судом, стороны по делу являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Решением суда произведен реальный раздел дома, Гринь В.И. и Угаровой А.И. в равнодолевую собственность выделена часть жилого дома в <данные изъяты> Андреевой В.И. <данные изъяты> На основании правоустанавливающих документов Гринь В.И., Угарова А.И., Санталова Н.И. и Андреева В.И. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., при доме <адрес>, каждый в № доле (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.) По договору дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. Угарова А.И. является собственником земельного участка площадью № га (кадастровый номер №) при доме <адрес>. На указанном участке расположен принадлежащий Угаровой А.И. гараж. Согласно п.6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст. 11.2 ЗК РФ). Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п.2 ст. 1.2 ЗК РФ). Согласно ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Разделу подлежит земельный участок площадью № кв.м. (кадастровый номер №), расположенный при доме № <адрес>, подлежат установлению и границы земельного участка площадью № кв.м., принадлежащего Угаровой А.И. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. Для правильного и объективного разрешения данного спора по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «<данные изъяты> Суду представлено четыре варианта раздела земельного участка площадью № кв.м., принадлежащего сторонам, и установления границ земельного участка площадью № кв.м., принадлежащего Угаровой А.И. В судебном заседании стороны просили произвести раздел земельного участка площадью № кв.м. по четвертому варианту землеустроительной экспертизы. Угарова А.И. просила установить границы принадлежащего ей земельного участка площадью № кв.м. по четвертому варианту экспертного заключения. Андреева В.И. и Угарова А.И. просили установить сервитут на земельном участке Санталовой Н.И. для прохода к своей части дома и земельному участку по 4-му варианту землеустроительной экспертизы. Проведенная по делу экспертиза по разделу земельного участка «привязана» к разделу домовладения. Размер земельного участка, принадлежащего сторонам, соответствуют правоустанавливающим документам. Границы спорного земельного участка установлены таким образом, что каждый из собственников имеет возможность пользоваться своей изолированной частью дома, имеющей вход на свой земельный участок. В границах выделенного Угаровой А.И. земельного участка площадью № кв.м. находится принадлежащий ей гараж. Четвертый вариант раздела земельного участка предусматривает возможность подхода Санталовой Н.И., Гринь В.И. и Угаровой А.И. к своей части дома. Для обеспечения прохода Андреевой В.И. к своей части дома, а также для прохода Угаровой А.И. к земельному участку площадью № кв.м. на земельном участке Санталовой Н.И. установлен сервитут. Согласно п.1 ст. 23 Земельного кодекса РФ, частный сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п.2). Для обеспечения прохода Андреевой В.И. к своей части дома и Угаровой А.И. к земельному участку площадью № кв.м. суд считает необходимым обременить земельный участок Санталовой Н.И. площадью № кв.м. правом прохода Андреевой В.И. и № кв.м. правом прохода Угаровой А.И. по четвертому варианту экспертного заключения. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. По смыслу закона право общей долевой собственности прекращается с момента реального раздела имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 252,274 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Гринь В.И., Угаровой А.И., Санталовой Н.И. и Андреевой В.И. на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, при доме <адрес> Произвести раздел земельного участка при доме № <адрес> по четвертому варианту землеустроительной экспертизы. Выделить в собственность Гринь ФИО31 и Угаровой ФИО32 земельный участок площадью № кв.м. в границах поворотных точек: <данные изъяты> Выделить в собственность Санталовой ФИО33 земельный участок площадью №.м. в границах поворотных точек: <данные изъяты> Выделить в собственность Андреевой ФИО34 земельный участок площадью № кв.м. в границах поворотных точек: <данные изъяты> Выделить в собственность Угаровой ФИО35 земельный участок площадью № кв.м. в границах поворотных точек: 1<данные изъяты> Обременить земельный участок, площадью № кв.м., принадлежащий Санталовой ФИО36, правом прохода Андреевой ФИО37 к своей части дома по точкам: <данные изъяты> Обременить земельный участок, площадью № кв.м., принадлежащий Санталовой ФИО38, правом прохода Угаровой ФИО39 к земельному участку площадью № кв.м. по точкам: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца. Судья: Судакова Н.И.