20 февраля 2012 года

<данные изъяты> суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Хапугиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локачер ФИО10 к Назаровой ФИО11 о признании права собственности на гараж,

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № № основной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Московская область, <адрес> в ГПК «<данные изъяты>».

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года он заключил предварительный договор купли-продажи гаража № № расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, ГПК «<данные изъяты>» ул. <адрес> с Назаровым ФИО12. В соответствии с п. 2 предварительного договора Назаров ФИО13 имел намерение продать указанный гараж. В соответствии с п. 3 предварительного договора истец и Назаров А.Е. должны были заключить договор купли-продажи гаража до ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п. 4 предварительного договора он предал Назарову А.Е. в качестве аванса <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 7 предварительного договора, договор купли-продажи гаража должен был быть заключён по цене <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ года истец набрал полную сумму, а именно <данные изъяты> рублей, и передал Назарову А.Е., что подтверждается распиской, а Назаров А.Е. передал ему в пользование гараж № №, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, ГПК «<данные изъяты>» и выписал доверенность на имя Пигуренко ФИО14, которой уполномочил её продать гараж истцу.

ДД.ММ.ГГГГ года Назаров ФИО15 умер. Так как договор купли-продажи гаража не был оформлен, то гараж входит в наследственную массу наследодателя, истец полностью рассчитался с Назаровым А.Е. и принял гараж в своё владение. Наследницей первой очереди по закону является жена Назарова A.E. - Назарова ФИО16, которая не возражает, что право собственности будет признано за истцом. В соответствии с архивной справкой администрации <данные изъяты> Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года Назарову А.Е. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под размещение индивидуальных гаражей в кооперативе ГЭК №№ в г. <адрес>, а именно гараж № № площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года Назаров А.Е. получил свидетельство о праве пожизненное наследуемое владение на земельный участок <данные изъяты> кв.м. Но Назаров А.Е., как и другие граждане, построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом № кв.м. и с ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался гаражом № № расположенный по адресу: Московская область, <адрес> ГПК «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. (площадь гаража <данные изъяты> кв.м. и погреб <данные изъяты> кв.м.).

На основании п. 1 предварительного договора Назарову А.Е. принадлежал гараж № № расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, ГПК «<данные изъяты>» ул. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Нотариусом Лехановой М.Н. была указана именно площадь гаража <данные изъяты> кв.м., так как на день составления предварительного договора Назаров не составлял технический паспорт БТИ и точная площадь гаража была не известна.

Просил признать за ним Локачер ФИО17 право собственности на гараж №№ основной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Московская область, г. <адрес> ГПК «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец полностью поддержал свои исковые требования.

Ответчик Назарова ФИО18 исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Пигуренко О.В. в удовлетворении исковых требований истца не возражала.

Третье лицо Администрация <данные изъяты> в судебное заседание явился против удовлетворения исковых требований Локачер Д.О. не возражал.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статья 218 п. 2 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности: Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке ГПК «<данные изъяты>» от 17.01.2012 г. Локачер Д.О. является членом ГПК «<данные изъяты>», ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс № № по адресу Московская область, <адрес>, паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ г.

Как явствует из справки Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ г. № № гараж № № Лит. Г общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе основная – <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГПК «<данные изъяты>», не нарушает планировочную структуру территории.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает исковые требования Локачер Д.О. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Локачер ФИО19 удовлетворить.

Признать за Локачер ФИО20 право собственности на гараж № № основной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Московская область, <адрес> в ГПК «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> суд в течение одного месяца.

Председательствующий: