№2-288/12 РЕШЕНИЕ (Заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туковской Александры Владимировны к Шишову Александру Владимировичу о снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Шишовым А.В. был заключен договор передачи в пользование жилого дома за №. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Договор передачи в пользование жилого дома был заключен сроком на 5 лет с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади. Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, в жилом доме не живет и никогда не жил, его вещей там нет, поэтому истец просит суд снять с регистрационного учета ответчика Шишова А.В. из принадлежащей истцу жилой площади по адресу <адрес> В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Ответчик Шишов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки в судебно заседание не известны, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего истец не возражает. Представитель 3-го лица без самостоятельных требований Территориального пункта в г.Ликино-Дулево УФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Туковской А.В. и Шишовым А.В. был заключен договор передачи в пользование жилого дома, удостоверенный нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Печко Л.С., по реестру №. Договор передачи в пользование жилого дома был заключен сроком на 5 лет с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади. В судебном заседании истец пояснила, что Договор передачи в пользование жилого дома был заключен ею и Шишовым А.В. с целью регистрации последнего по месту жительства. У ответчика не было намерений пользоваться жилым домом по назначению, он никогда в доме не проживал, его вещей там не имеется, ответчик жил на съемных квартирах, работал в Москве. Кроме вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами также был заключен договор в простой письменной форме (без указания даты составления), согласно которого истец обязалась зарегистрировать ответчика по месту жительства сроком на 5 лет, без права проживания по месту регистрации, пользования коммунальными услугами и землей. Шишов А.В., в соответствии с условиями договора, обязался выплатить истцу <данные изъяты> долларов США. Обязательства Шишов А.В. исполнил надлежащим образом, за оформление регистрации по мету жительства сроком на 5 лет, он уплатил истцу <данные изъяты> долларов США, что в судебном заседании не отрицал истец. С согласия Туковской А.В. Шишов А.В. был зарегистрирован в доме <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги, но фактически там никогда не проживал. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с условиями договора, заключенного в простой письменной форме, срок регистрации ответчика исчисляется по договору, заключенному у нотариуса. Срок договора передачи в пользование жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд считает Договор передачи в пользование жилого помещения исполненным. Согласно ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Обсудив все добытые по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как срок соглашения о передаче в пользование жилого помещения между собственником жилого помещения - истцом по делу и ответчиком истек, договор не был пролонгирован. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никогда не вселялся, его вещей в доме нет, фактически договор передачи в пользование жилого дома был заключен с целью регистрации последнего по месту жительства, что в судебном заседании подтверждено соглашением, заключенным сторонами в простой письменной форме. Факт регистрации по месту жительства в жилом помещении является административным актом и не порождает права лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Снять Шишова Александра Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Сторона, не присутствующая на судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: