№ 2-1010/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина Сергея Анатольевича к Администрации сельского поселения Давыдовское о признании права собственности на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 757 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Московской областной регистрационной палатой, запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ1 года. Постановлением Главы Сельского поселения Давыдовское № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен номер № На данном земельном участке истцом были возведены следующие строения : жилой дом -литер Б; гараж - литер Г5; сарай - литер Г6; душ - литер Г7 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указанные строения являются самовольными, поскольку истцом своевременно не было получено разрешение на их возведение в установленном законом порядке. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Дороховское. Собственники соседних домовладений и земельных участков по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке жилого дома и хозяйственных построек, а так же по границам земельного участка претензий не имеют. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому уточнил исковые требования и просит суд признать за ним право собственности на самовольные постройки: жилой дом - литер Б; гараж - литер Г5 ; сарай - литер Г6; душ - литер Г7, расположенные на земельном участке 757 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик иск признал, о чем в деле имеется заявление. Третьи лица Куликова Т.К. и Имаметдинова С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают. Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что Никулину С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 757 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Московской областной регистрационной палатой, запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ1 года. Согласно предоставленной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем земельного участка площадью 757 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> является Никулин С.А. Постановлением Главы Сельского поселения Давыдовское № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен номер 15-а. На данном земельном участке истцом были возведены следующие строения : жилой дом -литер Б; гараж - литер Г5; сарай - литер Г6; душ - литер Г7 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указанные строения являются самовольными, поскольку истцом своевременно не было получено разрешение на их возведение в установленном законом порядке. Согласно письму Администрацией сельского поселения Давыдовское от ДД.ММ.ГГГГ №а установлено, что самовольное возведение жилого дома (лит.Б) проведено в нарушение СП 30-102-99 в части его размещения на расстоянии менее 3 м от границы участка. Строительство гаража (лит. Г5) и душа (лит. Г7) проведено в нарушение СП 30-102-99 в части их размещения на расстоянии менее 1 м от границы участка. Строительство сарая (Лит. Г6) проведено без нарушения архитектурных норм. Собственники соседних домовладений и земельных участков Куликова Т.К. и Имаметдинова С.А. по поводу строительства на принадлежащем истцу, на праве собственности земельном участке жилого дома и хозяйственных построек, а так же по границам земельного участка претензий не имеют, о чем в деле имеются их собственноручно написанные заявления. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на самовольные постройки: жилой дом - литер Б; гараж - литер Г5 ; сарай - литер Г6; душ - литер Г7, расположенные на земельном участке 757 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Ответчик Администрация сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского муниципального района иск признал, о чем в деле имеется заявление. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Никулина Сергея Анатольевича удовлетворить. Признать за Никулиным Сергеем Анатольевичем право собственности на строения: жилой дом - литер Б; гараж - литер Г5; сарай - литер Г6; душ - литер Г7, расположенные на земельном участке 757 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: