№ 2-903/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова Евгения Михайловича к Администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 674 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. На отмеченном земельном участке истцом было построено домовладение, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 162,60 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 162,60 кв.м., из нее жилой 109,60 кв.м., которое состоит из жилого дома (лит. А), мансардного этажа (лит. А1), сарая (лит. Г), скважины (лит. Г1), канализационного колодца (лит. Г2) и канализационного колодца (лит. ГЗ), что соответствует техническому и кадастровому паспортам Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство. Все отмеченные строения находятся на принадлежащем истцу на праве собственности указанном земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственнику соседнего земельного участка, который не возражает против узаконения возведенных строений. Помимо этого, истцом было получено согласование ответчика на узаконение самовольного строительства, которым подтверждается отсутствие каких-либо нарушений архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, конструктивная надежность возведенного строения не нарушена, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение, общей площадью 162,60 кв.м., а именно на жилой дом (лит. А), мансардный этаж (лит. А1), а также на служебные постройки и сооружения - сарай (лит. Г), скважину (лит. Г1), канализационный колодец (лит. Г2) и канализационный колодец (лит. ГЗ), расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 674 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме. Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что Митрофанов Е.М. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 674 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с гр. Щербаковой Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка общей площадью 674 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> На отмеченном земельном участке истцом было построено домовладение, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 162,60 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 162,60 кв.м., из нее жилой 109,60 кв.м., которое состоит из жилого дома (лит. А), мансардного этажа (лит. А1), сарая (лит. Г), скважины (лит. Г1), канализационного колодца (лит. Г2) и канализационного колодца (лит. ГЗ), что соответствует техническому и кадастровому паспортам Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района, согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строительство жилого дома лит. А.А1, скважины Лит. Г1, колодца-канализационного лит. Г2, колодца-канализационного лит. Г3, проведено без нарушения архитектурных норм, строительство сарая лит. Г произведено с нарушением СНиП 2.07.01-89 в части размещения от границ участка на расстоянии не менее 1м. Все отмеченные строения находятся на принадлежащем истцу на праве собственности указанном земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственнику соседнего земельного участка № в д. Соболево Щербаковой Н.Н., который не возражает против узаконения возведенных строений, о чем в деле имеется заявление, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение, общей площадью 162,60 кв.м., а именно на жилой дом (лит. А), мансардный этаж (лит. А1), а также на служебные постройки и сооружения - сарай (лит. Г), скважину (лит. Г1), канализационный колодец (лит. Г2) и канализационный колодец (лит. ГЗ), расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 674 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> Представитель ответчика Администрации сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района иск признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Митрофанова Евгения Михайловича удовлетворить. Признать за Митрофановым Евгением Михайловичем право собственности на строения: жилой дом (лит. А), мансардный этаж (лит. А1), а также на служебные постройки и сооружения - сарай (лит. Г), скважину (лит. Г1), канализационный колодец (лит. Г2) и канализационный колодец (лит. ГЗ), расположенные на земельном участке общей площадью 674 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: