2-1215/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Ивановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одиноковой Светланы Игоревны к администрации сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, АОЗТ «Аграрное» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Одинокова С.И. обратилась в суд с иском, где указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее матерью Кишмаровой О.И. с АОЗТ «Аграрное» заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, на основании которого в совместную собственность получили квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Горбачихинского сельского округа. Свое право собственности в регистрационной палате они не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ Кишмарова О.И. умерла. В указанной квартире они проживали вместе с матерью до смерти последней. После смерти Кишмаровой О.И. она также проживает в этой квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. То есть фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери. Однако, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру, ни нотариус, ни соответствующий регистрирующий орган не могут выдать ей свидетельство о праве собственности на квартиру. В связи с чем просит признать за собой право собственности на указанную квартиру, в том числе: на <данные изъяты> долю в порядке приватизации и на <данные изъяты> долю в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Морозкина Е.В. – исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просит их удовлетворить. При этом пояснила, что ее доверительница и Кишмарова С.И. в связи с юридической неграмотностью не оформили приватизированную квартиру надлежащим образом.

Представитель ответчика - ЗАО «Аграрное» - в суд не явился, извещен, в представленном заявлении исковые требования признал, просит их удовлетворить и рассмотреть заявление без своего участия.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области – в суд не явился, извещен, в представленном заявлении не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего:

В судебном заседании установлено, что Одинокова (в девичестве Кишмарова) С.И. является дочерью Кишмаровой О.И.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Кишмаровой О.И. с одной стороны и АОЗТ «Аграрное» с другой стороны заключен договор на передачу квартир в собственность граждан №, на основании которого Одинокова С.И. и Кишмарова О.И. приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>

Постановлением Главы администрации Горбачихинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован указанный выше договор. ПМОРП предписано выдать регистрационное удостоверение. Однако в регистрирующий орган истица и ее мать не обращались. При этом проживали в указанной квартире, несли бремя по ее содержанию, пользовались ею, как своей собственной.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в постановлении № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I, наделила граждан правом приобрести указанное помещение в собственность (п.5). А исходя из преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях (п.8).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица и ее мать – Кишмарова О.И. (при своей жизни) - выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" им не могло быть отказано. Кроме того, они предприняли ряд действий, направленных на реализацию своей воли, в том числе заключили соответствующий договор с АОЗТ «Аграрное». Однако свое право не зарегистрировали в установленном порядке, как того требуют положения действующего законодательства – ст. 219 ГК РФ, что само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что истица и при своей жизни ее мать приобрели право совместной собственности на указанную выше квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Кишмарова О.И. умерла. После ее смерти истица в нотариальные органы не обращалась.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. О фактическом вступлении в наследство, в частности, свидетельствует вступление во владение наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, производство расходов за свой счёт по содержанию наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что истица и ее мать Кишмарова О.И. квартирой по адресу: <адрес> пользовались, как собственники. После смерти Кишмаровой О.И. ее дочь – Одинокова С.И. - наследник первой очереди фактически приняла наследство, пользуясь квартирой, которая им принадлежала вместе с умершей. В настоящее время истица фактически владеет и пользуется данной квартирой, в том числе и долей, ранее принадлежавшей умершей матери, как своим собственным имуществом, несет бремя по его содержанию.

По общему правилу ст. 254 ГК РФ, доли участников долевой собственности признаются равными. Таким образом, истица приобрела право собственности на <данные изъяты> долю указанной выше квартиры в порядке приватизации и на <данные изъяты> долю квартиры в порядке наследования после смерти матери – Кишмаровой О.И.

Принимая во внимание, что иных лиц, претендующих на указанное имущество в ходе рассмотрения дела не установлено, а оснований, препятствующих для признания за истицей права собственности на квартиру– не выявлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218,219, 1112, 11152 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Одиноковой Светланы Игоревны удовлетворить.

Признать за Одиноковой Светланой Игоревной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: на <данные изъяты> долю квартиры в порядке приватизации и на <данные изъяты> долю квартиры в порядке наследования после смерти матери – Кишмаровой Ольги Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья: И.Н. Щипанов