ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе

федерального судьи Бекловой Ж.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО2 к Администрации городского поселения Ликино-Дулёво о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику с иском о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на <адрес> по 6 проезду <адрес>ёво <адрес>. В судебном заседании истцы свои требования поддержали и пояснили, что являлись нанимателями жилого <адрес> по 6 проезду <адрес>ёво <адрес>. Дом ранее находился на балансе Дулёвского фарфорового завода. Их семья (ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5) решила приватизировать жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между Дулёвским фарфоровым заводом и ими был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по которому в их совместную собственность была передана квартира, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 92,6 кв. м, в том числе жилой 56,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>ёво, ул. 1905 года, 6 проезд, <адрес>. Постановлением Главы администрации <адрес>ёво № от ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован, получено регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи в собственность жилого помещения они пользовались им по назначению, несли бремя расходов по его содержанию. Фактически предоставленное им в собственность жилое помещение являлось не квартирой, а домом, при котором имеются хозяйственные постройки - сарай (лит. Г), гараж (лит. Г1), сооружения – уборная (лит. Г2), ограждение. Этот факт никем не оспаривается. Просто в 1992 году при приватизации жилого помещения других бланков договора не было, поэтому записали, что они приватизировали квартиру. Такая двусмысленность препятствует им в полной мере реализовать свои права собственников. В целях улучшения жилищных условий, без соответствующих разрешений ими переоборудована холодная пристройка (лит. а); возведены жилая пристройка (лит. А3); мансардный этаж (лит. А5). Возник вопрос о признании права собственности на самовольно возведённые постройки. При доме имеется земельный участок, который они намерены приобрести в собственность, однако этому препятствует наличие в их собственности не дома, а квартиры. Кроме того, в договоре приватизации указано, что квартира передаётся им в совместную собственность. Совместная собственность в семье между родителями и детьми не возникает. Членами крестьянского хозяйства они не являются, соответственно жилое помещение принадлежит им на праве общей равно долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уме<адрес> его смерти открылось наследство на одну четвёртую долю жилого помещения по указанному адресу. Наследниками первой очереди являются жена ФИО4, сын ФИО5 и дочь ФИО2. В нотариальную контору они не обращались, наследство приняли фактически. Никто не оспаривает их прав на наследство. Истцы просят прекратить за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёво, ул. 1905 года, 6 проезд, <адрес>, и признать право общей равно долевой собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО2 на <адрес> по 6 проезду <адрес>ёво <адрес>, за каждым в одной третьей доле.

Администрация городского поселения Ликино-Дулёво просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес> по 6 проезду <адрес>ёво не является многоквартирным. В нём проживает только одна семья. Из представленных суду документов следует, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО8 получила в собственность не квартиру, а дом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Закон специально устанавливает случаи образования общей совместной собственности. К общей совместной собственности может относиться собственность супругов (ст. 256 ГК РФ) и собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ).

Членами крестьянского (фермерского) хозяйства семья ФИО8 не являлась, соответственно, дом принадлежал им на праве общей равно долевой собственности.

По правилам ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на одну четвёртую долю дома. Наследниками по закону являются его жена ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО2. Они приняли наследство фактически: проживают в доме, зарегистрированы там по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёво <адрес>, улица 1905 года, 6 проезд, <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2 право общей равно долевой собственности, за каждым в одной третье доле, на жилой <адрес> по 6 проезду <адрес>ёво <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья: