2-1459/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2012 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Комаровой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кармановой Галины Михайловны к Администрации сельского поселения Верейское о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные жилую пристройку Лит.А1, жилую пристройку Лит. А2 и холодную пристройку Лит. а к жилому дому по адресу: <адрес>, и признании права собственности на жилой дом Лит.А с хозяйственными постройками Лит. Г, Г1, Г2, Г3, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ Кармановой Натальи Ивановны.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – Карманова Наталья Ивановна. На день смерти матери на праве собственности принадлежали земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Колесникова О.В. выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию только на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, поскольку при проведении технической инвентаризации было установлено, что на строительство жилой пристройки Лит.А1, жилой пристройки Лит.А2 и холодной пристройки Лит. а к жилому дому разрешение получено не было, в связи с чем, в силу действующего законодательства, указанные пристройки являются самовольными. Данное обстоятельство препятствует ей в реализации своих прав по свободному владения и распоряжению недвижимым имуществом. Истица является наследником по завещанию и единственным наследником 1-й очереди, других наследников, которые претендуют на наследственное имущество, не имеется. Она проживала в доме на момент смерти матери и проживает в нем до настоящего времени, оплачивает все необходимые платежи и налоги. После смерти матери она продолжает обрабатывать земельный участок, сажает овощи, убирает урожай, оплачивает налоги на землю, пользуется предметами домашнего обихода, принадлежащими матери на день ее смерти. Таким образом, она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери.

Представитель Администрации сельского поселения Верейское по доверенности Торшина О.А. не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представители Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Орехово-Зуевском районе, нотариус Колесникова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, требования не оспорили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. О фактическом вступлении в наследство, в частности, свидетельствует вступление во владение наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, производство расходов за свой счёт по содержанию наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что после смерти матери Кармановой Натальи Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является ее дочь Карманова Галина Михайловна. Никаких третьих лиц, оспаривающих наследственные права истца, нет.

ДД.ММ.ГГГГ Кармановой Г.М. было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. В выдаче свидетельства на жилой дом ей было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что при проведении технической инвентаризации было установлено, что на строительство жилой пристройки Лит.А1, жилой пристройки Лит.А2 и холодной пристройки Лит. а к жилому дому разрешение получено не было, в связи с чем, в силу действующего законодательства, указанные пристройки являются самовольными.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Карманова Галина Михайловна в настоящее время фактически владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Она проживала в доме на момент смерти матери и проживает в нем до настоящего времени, оплачивает все необходимые платежи и налоги. После смерти матери она продолжает обрабатывать земельный участок, сажает овощи, убирает урожай, оплачивает налоги на землю, пользуется предметами домашнего обихода, принадлежащими матери на день ее смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 222, 263, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кармановой Галины Михайловны удовлетворить.

Признать за Кармановой Галиной Михайловной право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку – Лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую пристройку – Лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м., и холодную пристройку – Лит. а, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные при домовладении № по <адрес>.

Признать за Кармановой Галиной Михайловной право собственности на жилой дом -Лит.А, площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками Лит. Г, Г1, Г2, Г3, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Кармановой Натальи Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья: И.Н. Щипанов