Дело № 2-1561\12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 апреля 2012 года <данные изъяты> СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Казариной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой ФИО11 к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица Веселова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру. В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации <данные изъяты> района надлежащим – Администрацией <данные изъяты> Истец мотивирует свои требования тем, что является собственницей двух комнат №№ и №№ в квартире по адресу: <адрес> д. № кв. № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, приняв наследство после смерти своей сестры - Андрюшиной ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ Комнаты № № и № № в указанной квартире являются муниципальной собственностью и в них никто не зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ году сестра истицы Андрюшина Л. С. обратилась в Администрацию <данные изъяты> с заявлением о предоставлении освободившейся муниципальной жилой площади (комнаты №№ и №№ в указанной квартире). ДД.ММ.ГГГГ Глава г. <адрес> вынес Постановление №№ согласно которому Андрюшиной Л.С. предоставляется жилое помещение площадью <данные изъяты> в.м по уточнённым данным БТИ - <данные изъяты> кв.м. Данные комнаты №№ и №№ были предоставлены Андрюшиной Л.С. для улучшения жилищных условий для переоборудования под вспомогательные помещения (туалет и ванная). Истица с сестрой переоборудовали данные помещения под ванную и туалет. В настоящее время истица продолжает проживать в указанной квартире, оплачивает необходимые коммунальные платежи, следит за должным состоянием квартиры, поддерживает в ней чистоту и порядок. Просила сохранить квартиру по адресу: <адрес> д. № кв. № в перепланированном состоянии, прекратить право собственности истицы на две комнаты №№ №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес> д. № кв. № признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. <адрес> д. № кв. № за Веселовой ФИО13. В судебном заседании представитель истца Голоднова-Бизина А.В. полностью поддержала исковые требования. Представитель истицы Бутова Н.А. поддержала исковые требования и пояснила, что В ДД.ММ.ГГГГ году сестра истицы Андрюшина Л. С. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении освободившейся муниципальной жилой площади (комнаты №№ и №№ в указанной квартире). ДД.ММ.ГГГГ Глава <адрес> вынес Постановление №№, согласно которому Андрюшиной Л.С. предоставляется жилое помещение площадью <данные изъяты> в.м, по уточнённым данным БТИ - <данные изъяты> кв.м. Данные комнаты №№ и №№ были предоставлены Андрюшиной Л.С. для улучшения жилищных условий для переоборудования под вспомогательные помещения - туалет и ванную комнаты. Истица с сестрой переоборудовали данные помещения под ванную и туалет, ими в настоящее время пользуется истица как частью квартиры. Представители Администрации <данные изъяты> выходили на осмотр квартиры истицы и сверили перепланировку с техническим паспортом БТИ. Просила иск удовлетворить. Представитель Администрации <данные изъяты> Алексеева Л.И. пояснила, что был произведен визуальный осмотр квартиры по адресу г. <адрес> д. № кв. №. Произведенная перепланировка соответствует техническому паспорту ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. Администрация не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, в части признания за истицей права собственности на всю квартиру полагается на усмотрение суда. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истицы, представителя ответчика, оценив представленные суду доказательства, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Веселова ФИО14 является собственницей двух комнат №№ и №№ в квартире по адресу: г<адрес> № кв. № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, приняв наследство после смерти своей сестры - Андрюшиной ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.7, 8, 13, 14). Комнаты № № и № № в указанной квартире являются муниципальной собственностью и в них никто не зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ году сестра истицы Андрюшина Л. С. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении освободившейся муниципальной жилой площади (комнаты №№ и №№ в указанной квартире). ДД.ММ.ГГГГ Глава г. <адрес> вынес Постановление №№, согласно которому Андрюшиной Л.С. предоставляется жилое помещение площадью <данные изъяты> в.м по уточнённым данным БТИ - <данные изъяты> кв.м. Данные комнаты №№ и №№ были предоставлены Андрюшиной Л.С. для улучшения жилищных условий для переоборудования под вспомогательные помещения (туалет и ванная) (л.д. 15, 16). Данные помещения были переоборудованы под ванную и туалет: помещение №№ площадью <данные изъяты> кв.м – под ванную комнату, помещение № № площадью <данные изъяты>.м – под туалет, что усматривается из технического описания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. и технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.17-21, 22-25). В силу п. 1 п.п. 7 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из Акта визуального обследования квартиры № № дома № № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. комиссия Администрации <данные изъяты> установила фактическое соответствие подсобных помещений (ванная и туалет) техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 35). Таким образом, настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с Администрацией <данные изъяты>. Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает возможным сохранить помещение в перепланированном виде. Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В связи с произведенной перепланировкой, помещения № № и № № перестали быть жилыми, а стали подсобными помещениями, обеспечивающими удобства собственника квартиры – Веселовой А.С. и не могут являться самостоятельным предметом договора социального найма. Учитывая согласие ответчика, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на квартиру № квартиры № № дома № № по <адрес> в перепланированном виде.. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Веселовой ФИО16 к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру удовлетворить. Сохранить квартиру по адресу: <адрес> д. № кв. № в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Прекратить право собственности <адрес> на две комнаты № № и №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес> д. № кв. № Прекратить право собственности Веселовой ФИО17 на две комнаты №№ и №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес> д. № кв. № Признать право собственности Веселовой ФИО18 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> д. № кв. № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца. Председательствующий: