2-503/12

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., с участием прокурора Горьковой Т.В., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Карболит» к Соломоновой Наталии Петровне и Соломоновой Марии Вадимовне о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Представитель истца (по доверенности ФИО6) обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения – на <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ОАО «Карболит» является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В <адрес> указанного общежития зарегистрированы и проживают Соломонова Н.П. и Соломонова М.В. – ответчики по делу, которые более шести месяцев не вносят плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составляет <данные изъяты> На требования истца о погашении задолженности по коммунальным платежам ответчики не реагируют. В связи с данными обстоятельствами истец просит расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить из занимаемого ими жилого помещения.

Ответчики Соломонова Н.П. и Соломонова в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, заявленные требования не оспорили, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы постоянно проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в общежитии, принадлежащем на праве собственности ОАО «Карболит». Ответчики не исполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения, более шести месяцев не вносят плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Ст.ст. 153, 155 ЖК РФ предусматривают, что наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчики трудоспособны, в качестве безработных в Центре занятости населения не состоят, на учете в тубдиспансере и психбольнице не значатся, поэтому представитель истца ставит вопрос о расторжении с ответчиками договора социального найма жилого помещения, снятии их с регистрационного учета с занимаемой жилой площади и выселении из занимаемого ими жилого помещения.

Ст. 687 ГК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании ответчики не присутствовали и в настоящее время суд не располагает данными о том, что им был предоставлен какой-либо срок для устранений нарушений, в частности, для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги, поэтому при имеющихся обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований и считает, что в иске о расторжении договора найма жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения в настоящее время следует отказать, предупредив и предоставив срок для устранения допущенных нарушений, для возможности погашения суммы задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197, 233-237, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В иске ОАО «Карболит» к Соломоновой Наталии Петровне и Соломоновой Марии Вадимовне о расторжении договора найма жилого помещения – в виде <адрес> и снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения – ОТКАЗАТЬ.

Предупредить Соломонову Наталию Петровну и Соломонову Марию Вадимовну о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставив им срок об устранении имеющихся недостатков до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решением может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Кукушкина Л.Н.