№2-1252/12 РЕШЕНИЕ - заочное ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего судьи Сургай С.А. При секретаре Ефремовой Е.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дырдина В.В. к Администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Истец Дырдин В.В. обратился в суд с иском о прекращении за ним права собственности на холодные пристройки <данные изъяты> и признании права собственности на холодную пристройку <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери Дырдиной Л.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом по вышеуказанному адресу. Данный дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данном доме он самовольно произвел переоборудование помещений холодных пристроек <данные изъяты>, в результате чего изменилась площадь данных помещений. Данная перепланировка не затронула несущих конструкций и произведена без нарушения архитектурных норм. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свои права на спорный дом, но в виду произведенных работ во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным. В судебном заседании представитель истца (по надлежащей доверенности Морозкина Е.В.) поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом судебной повесткой с уведомлением, о слушании дела в своё отсутствие не просил, о причинах неявки не сообщил. Представитель истца Дырдина В.В. (по надлежащей доверенности Морозкина Е.В.) настаивает на рассмотрении дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте проведения судебного заседания, с вынесением заочного решения. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Дырдин В.В. является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города <данные изъяты> Московской области Лехановой М.Н., собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по вышеуказанному адресу, принадлежащем ему на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (Право собственности зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ) В ходе эксплуатации жилым домом истцом Дырдиным В.В. было произведено переоборудование холодных пристроек <данные изъяты>, а именно изменена их площадь. Как следует из предоставленных суду материалов дела, переоборудование нежилого помещения проведено самовольно, то есть без получения соответствующих согласований. Из представленного технического паспорта <данные изъяты> районного филиала ГУП МО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что в настоящее время произведено согласование с ООО «<данные изъяты>» и переоборудование холодной пристройки <данные изъяты> не влияет на конструктивную надежность здания. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом холодной пристройки – <данные изъяты> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Таким образом, исковые требования Дырдина В.В., как обоснованные, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 220 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Дырдина В.В. удовлетворить. Прекратить право собственности Дырдина В.В. на холодные пристройки <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Признать за Дырдиным В.В. право собственности на холодную пристройку <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение одного месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения. Председательствующий: Сургай С.А.
ДД.ММ.ГГГГ