Дело № 2-1166\2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2012 года

<данные изъяты> суд Московской области

В составе

председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.

при секретаре Казариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнутдиновой ФИО11 к Чеснокову ФИО12 и Дегтевой ФИО13 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об истребовании квартиры из чужого незаконного владения.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры и зарегистрирована по адресу: Московская обл.. <адрес>, д. №, кв. №.

С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает постоянно в Москве в квартире дочери. Осенью ДД.ММ.ГГГГ истица обнаружила, что невозможно попасть в ее квартиру ввиду того, что установлен новый металлический тамбур и со слов соседей ей стало известно, что иногда в ее квартире горит свет. Истица обратилась в полицию <адрес> с заявлением о проведении проверки по вышеуказанным обстоятельствам.

По результатам проверки стало известно, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года проживают ответчики, которые договорились с неизвестным ей лицом об аренде квартиры. Дверь квартиры ей не открывают, по телефону общаться не желают - говорят, что она должна разбираться с «хозяином» квартиры, который ее сдал в аренду.

Таким образом, истица лишена возможности пользоваться квартирой, которая выбыла из ее владения по независящим от нее причинам.

Ссылаясь на ст. 301 ГК РФ, просила обязать ответчиков освободить занимаемую ими квартиру по адресу: Московская обл., <адрес>, д. №, кв. № и возвратить ей указанную квартиру в натуре.

В судебном заседании полномочный представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснила, что у истицы нет ключей от ее квартиры, попасть в нее она не может, так как ответчики самовольно поменяли замки. Истица своего согласия на передачу принадлежащей ей квартиры не давала, третьим лицам доверенность на распоряжение ее квартирой не выписывала. У нее нет никаких сведений о ее муже Зайнутдинове В.Г., имеется вступившее в законную силу решение <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ г., которым Зайнутдинов В.Г. признан безвестно отсутствующим. Данное решение не отменено в связи с его явкой, муж никогда не предъявлял к Зайнутдиновой А.К. никаких претензий по поводу признания за ним права собственности на долю квартиры. Квартплату и коммунальные услуги истица оплачивает сама, больше их никто не платит. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Чесноков П.В. в судебное заседание не явился, ранее пояснил, что квартиру сняли они с женой, потому что срочно нужна была жилплощадь. Он нашел Марата (Каримуллина М.С). Встречу Марат назначил им непосредственно на квартире. Вместе с ним там находился Зайнутдинов В.Г., он был очень плохо одет, в виде бомжа. Правоустанавливающие документы ответчик у него не смотрел. Ему их не предоставили. Письменный договор не заключал. Зайнутдинову А.К. ни разу не видел. Денежные средства ответчик пересылает Марату (Каримуллину). Сейчас ему с женой и маленьким ребенком идти некуда. За данную 3-х комнатную квартиру ответчик платит <данные изъяты> руб. и коммунальные услуги.

Ответчица Дегтева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Свидетель Каримуллин М.С. показал, что муж истицы Зайнутдинов В.Г. жив, здоров. Сдача квартиры происходит между Зайнутдиновым В.Г. и Чесноковым П.В.. Денежные средства получает свидетель. Зайнутдинов В.Г. получает денежные средства через него. Свидетелю известно, что данная квартира оформлена на Зайнутдинову А.К.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Зайнутдинова ФИО14 является собственником квартиры и зарегистрирована по адресу: Московская обл., <адрес>, д. №, кВ. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. выданным Московской областной регистрационной палатой (л.д. 5-6).

Истица Зайнутдинова А.К. расторгла брак с Зайнутдиновым В.Г. на основании решения мирового судьи № судебного участка <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.9).

Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ г. Зайнутдинов В.Г. признан безвестно отсутствующим, решение вступило в законную силу (л.д.8).

Как явствует из Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. единственным собственником квартиры по адресу: Московская обл., <адрес> д. №, кв. № является истица Зайнутдинова А.К. (л.д.16).

В настоящее время в указанной квартире проживают ответчики Чесноков П.В. и Дегтева О.В., заключившие в устной форме договор аренды жилого помещения с неустановленным лицом, представленным им в качестве хозяина квартиры - Зайнутдинова В.Г., через посредничество Каримуллина М.С. Никаких письменных договоров ответчики как с названными лицами, так и с собственником квартиры Зайнутдиновой А.К. не заключали. Оплату за жилое помещение ответчики производят Каримуллину М.С., а не собственнику квартиры. Какие-либо доверенности от имени истицы на право распоряжения спорной квартирой ответчиками не представлено.

По факту проживания в квартире, принадлежащей истице проводилась проверка 2 ОП Межмуниципального Управления МВД России «<данные изъяты>», которой было установлено, что ответчики сняли квартиру по адресу: Московская обл., <адрес>, д. №, кВ. № у мужчины по имени Марат, денежные средства перечисляли ему посредством электронных платежей через терминал. О том, что собственник квартиры другое лицо, не знали, готовы освободить квартиру по требованию законного собственника. Также был допрошен гр. Каримуллин М.С., который пояснил, что Зайнутдинов В.Г., являющийся мужем Зайнутдиновой А.К. одолжил у него денежную сумму на приобретение спорной квартиры, оформив ее на имя жены. Из-за сложных отношений с Зайнутдиновой А.К. ее муж просил Каримуллина М.С. присматривать за квартирой и распоряжаться ею по своему усмотрению, дал ключи. Каримуллин участвует в оплате коммунальных услуг. Постановлением от 14.02.2012 г. в возбуждении уголовного дела в отношении Чеснокова П.В. и Дегтевой О.В. по ст. 330 ч. УК РФ отказано, они привлечены к административной ответственности по ст. 19.5 КоАП РФ. (л.д.7).

Статья 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку истицей представлены все доказательства принадлежности ей квартиры по адресу Московская обл., <адрес>, д. №, кв. №, а ответчиками не представлено доказательств своего законного владения указанным имуществом, суд полагает исковые требования Зайнутдиновой А.К. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайнутдиновой ФИО15 к Чеснокову ФИО16 и Дегтевой ФИО17 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения удовлетворить.

Обязать Чеснокова ФИО18 и Дегтеву ФИО19 освободить занимаемую ими квартиру по адресу Московская область, <адрес>, д. №, кв.№ и передать данную квартиру собственнику Зайнутдиновой ФИО20.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: