№ 2-1832/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Лазаревой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелухина Романа Александровича к Администрации сельского поселения Ильинское о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1009 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Указанный земельный участок истец приобрел на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Постановлением Главы муниципального образования сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено предварительное согласование на размещение и строительство жилого дома на принадлежащем на праве собственности вышеуказанном земельном участке. В 2012 году на отмеченном земельном участке было построено новое домовладение, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 331,90 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 331,90 кв.м., из нее жилой 197,90 кв.м., которое состоит из жилого дома (лит. А) и подвального этажа (лит. А1), что соответствует техническому паспорту Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Постановлением Главы муниципального образования сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеотмеченному домовладению был присвоен следующий адрес: <адрес> Однако истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство, хотя фактически оно построено и используется истцом. Оба отмеченных строения находятся на принадлежащем на праве собственности истцу указанном земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственнику соседнего земельного участка, который не возражает против узаконения возведенного мной жилого дома. Помимо этого, было получено согласование ответчика на узаконение самовольного строительства, которым подтверждается отсутствие каких-либо нарушений архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, конструктивная надежность возведенного строения не нарушена. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение, общей площадью 331,90 кв.м., а именно на жилой дом (лит. А) и подвальный этаж (лит. А1), расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1009 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Исковые требования признают в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Шелухин Р.А. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1009 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Указанный земельный участок истец приобрел на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Главы муниципального образования сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено предварительное согласование на размещение и строительство жилого дома на принадлежащем на праве собственности вышеуказанном земельном участке.

В 2012 году на отмеченном земельном участке было построено новое домовладение, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 331,90 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 331,90 кв.м., из нее жилой 197,90 кв.м., которое состоит из жилого дома (лит. А) и подвального этажа (лит. А1), что соответствует техническому паспорту Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Постановлением Главы муниципального образования сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеотмеченному домовладению был присвоен следующий адрес: <адрес> Однако истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство, хотя фактически оно построено и используется истцом.

Оба отмеченных строения находятся на принадлежащем на праве собственности истцу указанном земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственнику соседнего земельного участка, который не возражает против узаконения возведенного мной жилого дома.

Кроме того, истцом получено согласование ответчика на узаконение самовольного строительства, которым подтверждается отсутствие каких-либо нарушений архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, конструктивная надежность возведенного строения не нарушена. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение, общей площадью 331,90 кв.м., а именно на жилой дом (лит. А) и подвальный этаж (лит. А1), расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1009 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского муниципального района иск признал, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шелухина Романа Александровича удовлетворить.

Признать за Шелухиным Романом Александровичем право собственности на домовладение, общей площадью 331,90 кв.м., а именно на жилой дом (лит. А) и подвальный этаж (лит. А1), расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: