Дело № 2-2333/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Руденко В.Н.

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мякошиной Татьяны Георгиевны, Бондаренко Натальи Георгиевны о прекращении обременения на недвижимое имущество ипотекой,

УСТАНОВИЛ:

Мякошина Т.Г. и Бондаренко Н.Г. обратились в суд с заявлением о прекращении обременения ипотекой их права собственности на <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого в их собственность перешла указанная выше квартира по 1/2 доле каждой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В связи с этим просят прекратить обременение ипотекой их права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Заявители в судебное заседание не явились, их интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла Кургузикова М.М., которая поддержала требования Мякошиной Т.Г. и Бондаренко Н.Г. и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав заявителей, изучив и оценив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе между ФИО3 и Мякошиной Т.Г., Бондаренко Н.Г. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям заключенного между сторонами договора в собственность заявителей перешла жилая площадь по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на имя Мякошиной Т.Г. и Бондаренко Н.Г., право собственности заявителей по 1/2 доли за каждой на указанную жилое помещение имеет ограничения - (обременения) ипотекой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Статья 605 ГК РФ предусматривает, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается в связи со смертью физического лица – получателя ренты, а при прекращении обязательств отменяется и способ обеспечения – ипотека.

Статьей 25 Федерального Закона « Об ипотеке» (в редакции от 30.12.2004 года № 216 ФЗ) предусматрено, что регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Поскольку получатель ренты – ФИО3 умерла, то в данном случае следует прекратить обременение ипотекой права собственности заявителей на указанную жилую площадь.

Руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Мякошиной Татьяны Георгиевны, Бондаренко Натальи Георгиевны удовлетворить.

Прекратить обременение ипотекой в силу закона права собственности Мякошиной Татьяны Георгиевны, Бондаренко Натальи Георгиевны по 1/2 доли каждой на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения записи об ограничении права собственности Мякошиной Татьяны Георгиевны, Бондаренко Натальи Георгиевны по 1/2 доли каждой на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, ипотекой в силу закона из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца.

Судья: