№ 2-1987/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А. При секретаре Лазаревой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазкова Леонида Анатольевича к Администрации сельского поселения Давыдовское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истец мотивирует свои требования тем, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> В феврале 2012 года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ». В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование не было получено в установленном порядке. С целью улучшения качества и комфортности существующего жилого помещения истец возвел перегородку в помещении 26, в результате чего образовалось помещение 26а (кухня) общей площадью 7,6 кв.м., сломал встроенный шкаф в помещении № (жилая комната), в результате чего площадь увеличилась с 12,1 кв.м. до 12,8 кв.м., сломал встроенный шкаф в помещении № (коридор), в результате чего площадь увеличилась с 7,6 кв.м. до 7,9 кв.м., сломал встроенный шкаф в помещении № (жилая комната), перенес перегородку между помещениями № (жилая) и № (ванная), в результате чего увеличилась площадь помещения № (ванная), с 1,4 кв.м., до 2,5 кв.м., что подтверждается письмом за № выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевского районного филиала, и техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке. Поэтому истец просит суд сохранить в переоборудованном состоянии помещения №а, 27, 29, 30, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с общей площадью 43,7 кв.м. и в том числе жилой 24,4 кв.м., подсобной 19,3 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Исковые требования признают в полном объеме. 3-е лицо без самостоятельных требований Глазкова Т.Л. в судебное заседание не явилась, её полномочный представитель по доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает эксплуатационной надежности несущих конструкций. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему. В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры <адрес> расположенной в здании, находящемся по адресу: <адрес> В период вселения истца дом являлся общежитием №, принадлежащим АООТ «Давыдово». На основании Постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития №, по адресу: <адрес>, было снято с баланса АООТ «Давыдово» и принято в муниципальную собственность Муниципального образования «Орехово-Зуевский район Московской области». В настоящее время дому присвоен новый почтовый адрес: <адрес> В квартире истцом была проведена перепланировка. В результате перепланировки была возведена перегородка в помещении 26, в результате чего образовалось помещение 26а (кухня) общей площадью 7,6 кв.м., сломан встроенный шкаф в помещении № (жилая комната), в результате чего площадь увеличилась с 12,1 кв.м. до 12,8 кв.м., сломан встроенный шкаф в помещении № (коридор), в результате чего площадь увеличилась с 7,6 кв.м. до 7,9 кв.м., сломан встроенный шкаф в помещении № (жилая комната), перенесена перегородка между помещениями № (жилая) и № (ванная), в результате чего увеличилась площадь помещения № (ванная), с 1,4 кв.м., до 2,5 кв.м., что подтверждается письмом за № выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевского районного филиала, и техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению проектной организации ОАО «Гражданпроект», перепланировка квартиры была выполнена с целью улучшения качества и комфортности жилого помещения и не повлияла на безопасность проживания в ней, не затронула основных несущих конструкций здания и внутренних инженерных коммуникаций общего пользования, вентиляционная система не подверглась изменениям и не нарушает прохождения коллективной вентшахты жилого дома. При выполнении перепланировки, сохранено расположение жилых комнат, коридора в соответствии с проектным решением. Перепланировка квартиры была проведена без предварительного согласования с компетентными государственными организациями. По заключению специалистов произведенная истцом перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Поэтому истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиры <адрес>, общей площадью всех частей здания - 43,7 кв.м., жилой и подсобной - 24,4 кв.м. и 19,3 кв.м. соответственно согласно техпаспорту на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского муниципального района иск признал, о чем в деле имеется заявление. В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Глазкова Леонида Анатольевича удовлеворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиры <адрес>, общей площадью всех частей здания - 43,7 кв.м., жилой и подсобной - 24,4 кв.м. и 19,3 кв.м. соответственно согласно техпаспорту на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: