Дело № 2-608/12 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 апреля 2012 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Доброва Г.Г., при секретаре Воробьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКочетковой О.Н. к Панищевой Н.П., действующей в интересах несовершеннолетней Макаровой Н.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец предъявил иск к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивирует тем, что имеет в собственности жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок находящиеся по адресу: <адрес> Земельный участок и жилой дом принадлежат истцу на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок. В домовладении зарегистрирована племянница истца – Макарова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родители которой : ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Опекуном несовершеннолетней Макаровой Е.А. назначена Панищева Н.П., которая в январе 2006 года забрала из дома вещи Макаровой Е.А. и с этого времени Макарова Е.А. проживает в квартире Панищевой Н.П. по адресу: <адрес>. Несовершеннолетняя Макарова Е.А. в настоящее время не является членом семьи истца, никаких договоров и соглашений на пользование жилым помещением с её законным представителем не заключалось. Истец, считает, что регистрация Макаровой Е.А. по месту её жительства нарушает его права и законные интересы как собственника жилого дома. Просит суд признать несовершеннолетнюю Макарову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета. Истец Кочеткова О.Н. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, подтвердила обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Панищева Н.П. – законный представитель несовершеннолетней Макаровой Е.А., исковые требования признала полностью и пояснила, что является бабушкой Макаровой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по материнской линии. Ее родители умерли и с 2007 года она назначена опекуном. Макарова Е.А. проживала в доме родителей, после смерти ФИО6 ответчик забрала ее сына от первого брака ФИО11 и Макарову Е.А. С этого времени Макарова Е.А. проживает у неё, вещей ее в спорном доме нет. Панищева Н.П. согласна зарегистрировать внучку по своему месту жительства. Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства Образования Московской области по Орехово-Зуевскому району ФИО14 пояснила, что Макарова Е.А. ребенок сирота, с 2007 года проживает с опекуном, вещей девочки в доме нет. Ребенок не является членом семьи собственника, будет прописан в помещении опекуна до ее совершеннолетия, поэтому возражений в удовлетворении исковых требований не имеет. Представитель третьего лица – ОУ ФМС по г. Орехово-Зуево и Орехово-Зуевскому району в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве, направленном в адрес суда просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, изучив объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности приходит к следующим выводам. Судом установлено, что истцу Кочетковой О.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками и земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, л/<адрес>, заключенного между ФИО29 Ивановичем и Кочетковой О.Н.. Согласно свидетельства о государственной регистрации права л/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Кочетковой О.Н. на жилой дом с хозяйственными постройками зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно выписки из домовой книги л/<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Цаплино по указанному адресу зарегистрированы: ФИО8 – отец истца ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 – мать истца ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова Екатерина Дмитриевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения – несовершеннолетняя дочь родного брата истца. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Кочетковой О.Н. к ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО6 После смерти матери ФИО6 её несовершеннолетние на момент смерти дети ФИО11 и Макарова Е.А. стали проживать вместе со своей бабушкой Панищевой Н.П. по адресу: <адрес>. Согласно Постановлению Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № года л/<адрес> Панищева Н.П. была назначена опекуном над несовершеннолетней Макаровой Н.А., местом жительства несовершеннолетней было определено место жительства опекуна, за несовершеннолетней было закреплено право на жилую площадь по адресу: <адрес> В январе 2006 года Панищева Н.П. забрала из спорного жилого помещения все вещи принадлежащие ФИО11 и Макаровой Е.А., в настоящее время вещей ФИО11 и Макаровой Е.А. не имеется, в жилом доме они не проживают и спорное жилое помещение не посещают. Несовершеннолетняя Макарова Е.А. в настоящее время не является членом семьи истца и никаких договоров и соглашений на пользование жилым помещением истцом с её законным представителем не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно определения Конституционного Суда от 3 ноября 2006 года № 455-О п. 3 Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации и части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также,… учет особенностей конкретных жизненных ситуаций. Необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Как установлено в судебном заседании несовершеннолетняя Макарова Е.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения Кочетковой О.Н. Данное домовладение с 2006 года является только местом её регистрации, а не местом жительства. Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из ст. 2 Закона РФ от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями. Пункт 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ конкретизирует названные права: местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. Суд не находит оснований для сохранения за несовершеннолетней Макаровой Е.А. права пользования жилым помещением, поскольку законный представитель согласна зарегистрировать её по месту своего жительства, Макарова Е.А. фактически проживает по адресу жительства своего опекуна. Поскольку законный представитель Панищева Н.П. исковые требования признала, а представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования МО не имеет возражений в удовлетворении иска, суд считает возможным признание иска принять, в связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его. На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 31 ЖК РФ; ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ : Исковые требования Кочетковой О.Н. к Панищевой Н.П., действующей в интересах несовершеннолетней Макаровой Н.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать несовершеннолетнюю Макарову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю Макарову Н.А. по адресу: <адрес> На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья Добров Г.Г.