Дело 2-2512/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2012 года <данные изъяты> суд Московской области В составе федерального судьи Барабановой М.Е. при секретаре Миловой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гладковой ФИО7 о прекращении обременения права собственности ипотекой, УСТАНОВИЛ: Гладкова Т.В. обратилась в суд с заявлением о прекращении обременения права собственности ипотекой. Свои требования мотивирует тем, что 02.12.2011 года между заявительницей и Пархаевым ФИО8 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру №, д.№ по <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области Ананичевой С.В. и зарегистрирован в реестре за № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ г. Пархаев ФИО9 умер. В настоящее время у нее находится свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру с обременением ипотекой. Просила прекратить ипотеку квартиры, расположенной по адресу: Московская область, <адрес>, д.№, кВ.№, погасив регистрационную запись об ипотеке. В судебном заседании заявительница полностью поддержала свои требования. Представитель отдела по <адрес> Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, при вынесении решения данного вопроса полагался на усмотрение суда. Суд, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Как следует из представленных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между заявительницей и Пархаевым ФИО10 был заключен договор пожизненного содержания иждивением на квартиру №, д.№ по <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области Ананичевой С.В. и зарегистрирован в реестре за № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ г. Пархаев ФИО11 умер. В настоящее время имеется свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру с обременением ипотекой. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина ( ст.601 ГК РФ). Ипотека в силу закона возникает при отчуждении объекта недвижимости по договору ренты, в том числе по договору пожизненного содержания с иждивением. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права залогодателя (покупателя, плательщика ренты) /п.2 ст.20 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке»/. Согласно ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» и п.4 ст.29 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. В связи со смертью Пархаева Н.И. обременение права собственности Гладковой Т.В. на вышеуказанную квартиру должно быть прекращено. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить обременение ипотекой право собственности Гладковой ФИО12 на квартиру № №, находящуюся по адресу: Московская область <адрес> д.№. Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> суд в течение месяца. Председательствующий: М.Е. Барабанова