Дело № 2-2624/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Руденко В.Н., при секретаре Ивановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараничевой Надежды Михайловны к ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» о передаче документации, связанной с управлением многоквартирного жилого дома, УСТАНОВИЛ: Гараничева Н.М. обратилась в суд с иском к ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» о передаче документации, связанной с управлением многоквартирного жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она является жителем многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, который находится на балансе у ООО «Ликино-Дулевское ПГХ». В процессе работы к ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» возникло много претензий по обслуживанию дома, а именно: на лестничных площадках нарушена цементная стяжка, в отдельных местах имеются выбоины, кровля находится в ветхом состоянии, имеются разрушения наружных стен, козырьки подъезда, электропроводка находятся в аварийном состоянии комплексная уборка не проводилась в течение длительного времени, не предоставляются годовые отчеты о начисленных денежных средствах, о выполненных работах, об имеющихся на счету дома денежных средств. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, в соответствии с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, она была избрана председателем Совета жилого дома № по ул.<адрес>. В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изменении способа управления дома – непосредственное управление, о расторжении договора управления с ответчиком по причине ненадлежащего исполнения им обязательств по договору управления многоквартирным жилым домом, о поручении Председателю Совета дома истребовать у ответчика техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» предупрежден о принятом на общем собрании решении. Так же она указала о том, что договор управления многоквартирным домом с ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» расторгнут. В нарушение п. 10 ст. 162 ЖК РФ ответчик уклоняется от передачи технической документации на дом и иных документов, связанных с управлением дома. Просит обязать ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» передать ей – председателю многоквартирного жилого <адрес> техническую документацию на вышеуказанный жилой дом: технический паспорт на указанный выше дом с экспликацией и поэтажными планами, документы (акты) по приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплутационных качеств обязательным требованиям безопасности, инженерных коммуникаций, механического оборудования, электрического оборудования, иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования, отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества). Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, акты разграничения эксплутационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета – при наличии соответствующего типа общего имущества в многоквартирном доме, паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование, в 10-ти дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда по данному иску. В случае отсутствия данной документации у ответчика изготовить за свой счет собственных средств в 90-дневный срок со дня вступления в законную силу данного решения суда, и взыскать с ответчика в ее пользу расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои требования, поскольку ответчиком в добровольном порядке частично исполнены заявленные требования, поэтому просит обязать ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» передать ей - председателю совета многоквартирного <адрес> Гараничевой Надежде Михайловне техническую документацию на многоквартирный <адрес>: документы (акты) о приемке результатов работ по техническому ремонту общего имущества в многоквартирном доме; документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту; акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплутационных качеств обязательных требований безопасности: инженерных коммуникаций, механического оборудования, электрического оборудования, иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования, отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества), в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу и взыскать с ответчика в ее пользу расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. Истица в судебное заседание не явилась, ее интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла Можаева Н.А., которая поддержала требования Гараничевой Н.М. и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик – представитель ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» в судебном заседании исковые требования Гараничевой Н.М. признал в полном объеме. Суд, выслушав стороны по делу, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Предметом спора является жилой дом по адресу: <адрес> обслуживающей организацией которой является ООО «Ликино-Дулевское ПГХ». В судебном заседании установлено, что ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, а именно: не проведен капитальный ремонт вышеуказанного дома, не производился контроль за качеством и предоставления коммунальных услуг совместно с поставщиком коммунальных ресурсов, отсутствует необходимая техническая документация на многоквартирный жилой <адрес>, жалобы жителей дома игнорируются, не рассматриваются, не предоставляется годовой отчет по запросу собственников, а также требование законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. На основании п. 8.1. ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. На основании решения общего собрания Собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> Гараничева Н.М. выбрана председателем совета вышеуказанного многоквартирного дома. В соответствии с п.3 ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома было принято решение об изменении способа управления дома – непосредственное управление; о расторжении договора управления с ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» по причине ненадлежащего исполнения им обязательств по договору управления многоквартирным домом Как следует из п. 10. ст. 162 ЖК РФ Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» направлено уведомление о расторжении договора на управление многоквартирным домом. В данном уведомлении также содержались требования о направлении в адрес истца документации на многоквартирный дом. Однако ответчик уклоняется от передачи технической документации на многоквартирный жилой дом и иных связанных с управлением таким домом документов. Истец Гараничева Н.М. просит обязать ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» передать ей - председателю совета многоквартирного <адрес> техническую документацию на многоквартирный <адрес>: документы (акты) о приемке результатов работ по техническому ремонту общего имущества в многоквартирном доме; документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту; акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплутационных качеств обязательных требований безопасности: инженерных коммуникаций, механического оборудования, электрического оборудования, иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования, отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества), в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу и взыскать с ответчика в ее пользу расходы по госпошлине в размере 200 руб. Ответчик – представитель ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» по доверенности Дробышевский И.М. иск признал полностью. Признание иска принято судом. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гараничевой Надежды Михайловны удовлетворить. Обязать ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» передать председателю совета многоквартирного <адрес> Гараничевой Надежде Михайловне техническую документацию на многоквартирный <адрес>: документы (акты) о приемке результатов работ по техническому ремонту общего имущества в многоквартирном доме; документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту; акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплутационных качеств обязательных требований безопасности: инженерных коммуникаций, механического оборудования, электрического оборудования, иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования, отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества), в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу. Взыскать с ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» в пользу Гараничевой Надежды Михайловны госпошлину в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца Судья: