2-2003/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М., при секретаре Цой А.Ю., с участием представителя истицы Мещеряковой Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Князева В.В., представителя ответчика ОАО «Карболит» - Архиповой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мещеряковой Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Князева В.В., к ОАО «Карболит» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Мещерякова Т.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ОАО «Карболит» о прекращении права собственности ответчика на квартиру по адресу: <адрес>, и признании за ней и несовершеннолетнем ФИО3 право общей долевой собственности на указанную квартиру /по 1\2 доле за каждым/ в порядке приватизации. В судебном заседании Мещерякова Т.С. пояснила, что изначально ДД.ММ.ГГГГ Мещеряковой Н.П., как работнику ОАО «Карболит», и ее семье была выделена <адрес> в <адрес>. С <данные изъяты> г. Мещерякова Н.П. с семьей стала проживать в <адрес> по указанному выше адресу. В общежитии были зарегистрированы она /истица/, Мещерякова Н.П., Мещеряков С.Н. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Мещеряков С.Н. умер, в связи с чем он был снят с регистрационного учета. Считает, что здание общежития, в котором находится спорное жилое помещение, в силу закона должно было быть объектом муниципальной собственности. Сделка приватизации общежития является ничтожной и правовых последствий не порождается как противоречащая закону. Поскольку статус общежития здания был утрачен, за ней /Мещеряковой Т.С./ и несовершеннолетним ФИО3 сохранено право на приватизацию спорного жилого помещения. Мещерякова Н.П. не желает участвовать в приватизации указанного жилья и не возражает против приватизации его на имя истицы и ее несовершеннолетнего сына. Представитель ответчика ОАО «Карболит» Архипова И.Ю. иск не признала и пояснила, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, было построено и сдано в эксплуатацию в <данные изъяты> г. Согласно решению Исполкома комитета Орехово-Зуевского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие признано общежитием для семейного проживания и одиночек и его разрешено заселять согласно установленному порядку работниками ПО «Карболит», состоящими на очереди на улучшение жилищных условий. Общежитие ОАО «Карболит» проектировалось, строилось и сдавалось в эксплуатацию именно как общежитие. После приватизации статус общежития не менялся, оно содержится исключительно за счет средств ОАО «Карболит». Действительно, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Мещеряковой Н.П. /третьему лицу по делу/ была предоставлена однокомнатная <адрес> общежития, куда были вселены также члены ее семьи: сын Мещеряков А.С. и дочь Мещерякова Т.С. Впоследствии по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Мещерякова со своей семьей была заселена в <адрес> - общежития, где им были предоставлены 4 койко-места, в том числе на мужа Мещеряковой Н.П. – Мещерякова С.Н. Проживание истицы и несовершеннолетнего ФИО3 в общежитии не порождает за ними права собственности на занимаемую ими квартиру именно в порядке приватизации. Указанное общежитие никогда не находилось в управлении местной администрации, в связи с чем оно не подлежало передаче в муниципальную собственность, а значит к возникшим правоотношениям не распространяется законодательство о приватизации. В настоящее время ОАО «Карболит» не является собственником общежития. Ответчиком подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности ОАО «Карболит» на целое здание общежития и признании права собственности ОАО «Карболит» на отдельные квартиры. На спорную квартиру заявление о регистрации права собственности ОАО «Карболит» не подавало. Третье лицо Мещерякова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании она пояснила, что не желает участвовать в приватизации и не возражает против приватизации квартиры на имя Мещеряковой Т.С. и ФИО3 Выслушав лиц, участвующий в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Суду представлены ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии на право занятия четыре койко-места в общежитии № по <адрес>, корпус А, сначала комнаты №, а потом №, выданные Мещеряковой Н.П. (на нее и членов ее семьи – на Мещерякова С.Н., Мещерякова А.С., Мещерякову Т.С.) от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № АО «Карболит» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 96). Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, общ. зарегистрированы Мещерякова Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Мещерякова Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, <данные изъяты> г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Мещеряков С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ/умер ДД.ММ.ГГГГ/ Мещеряков С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Князев В.В., в графе мать – Мещерякова Т.С., что подтверждается свидетельством о рождении. Мещерякова Н.П. дала согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Мещеряковой Т.С. и отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны, что подтверждается согласием, удостоверенным нотариусом (л.д.23). Мещерякова Н.П. занимает жилую площадь <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>(а), что подтверждается финансовым лицевым счетом. Суду представлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которому жилое помещение состоит из двух комнат, кухни, ванной, туалета и коридора, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. В подтверждение своих доводов представитель ответчика представил следующие доказательства: - акты государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта – общежития по адресу: <адрес> эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34); - решения об утверждении акта государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию общежития на 594 места с присвоением почтового адреса: <адрес> (л.д. 35,36); - решение от ДД.ММ.ГГГГ № о признании <адрес> общежитием для семейного проживания и одиночек (л.д.37); - план приватизации Орехово-Зуевского государственного предприятия «Карболит», утвержденный ДД.ММ.ГГГГ, и дополнение к плану приватизации, утвержденного комитетом по управлению имуществом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым, в том числе здание общежития на 594 места вошло в перечень объектов, подлежащих приватизации (л.д.38-71); - решение об утверждении перечня имущества, переданного ОАО«Карболит» в муниципальную собственность г.Орехово-Зуево, согласно которому здание общежития по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передавалось (л.д.92-95). - расписка от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о получении от представителя ОАО «Карболит» документов на государственную регистрацию прекращения права собственности ОАО «Карболит» на общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. В судебном заседании достоверно установлено, что общежитие, в котором находится спорное помещение, было включено в состав имущества приватизируемого предприятия, что подтверждается, планом приватизации, на основании чего у ОАО «Карболит» возникло право собственности на данное имущество. Таким образом, сделка по включению спорного общежития в состав имущества ОАО «Карболит» является ничтожной как несоответствующая закону. То обстоятельство, что приватизация объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения была возмездной, на стоимость этих объектов был увеличен уставный капитал ОАО «Карболит», в данном случае правового значения не имеет, поскольку данные действия в рамках приватизации государственного имущества не могут быть расценены как действия по приобретению имущества по сделке за счет собственных средств акционерного общества. В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение в общежитии было предоставлено Мещеряковой Н.П. и членам ее семьи – Мещерякову С.Н., Мещерякову А.С., Мещеряковой Т.С. в пользование ДД.ММ.ГГГГ Мещеряков С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Таким образом, с учетом изменений, внесенных в жилищное законодательство с 01.03.2005 г. истица и члены ее семьи фактически пользуются занимаемым жилым помещением в доме в соответствии с правами, установленными для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. Спорный дом с 01.03.2005 г. в силу закона утратил статус общежития, в связи с чем положения жилищного законодательства, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда к правоотношениям между сторонами не применимы. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрети эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Поскольку спорные правоотношения между сторонами возникли до приватизации предприятия, Мещерякова Н.П. в нотариальном порядке оформила свое согласие на приватизацию спорной квартиры истицей и ее несовершеннолетним сыном, сама от права на приватизацию указанной квартиры отказалась, что подтверждается соответствующим согласием, исковые требования Мещеряковой Т.С., действующей в своих интересах и интересах ФИО3, в части признания за ней и сыном права общей долевой собственности на спорную квартиру /по 1\2 доле за каждым/ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. То обстоятельство, что семье Мещеряковых было изначально выделено жилое помещение в общежитии №, а потом № а, само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В силу п.1 ст.8, п.1 ст.235 ГК РФ признание права собственности на занимаемое жилое помещение за истицей и ее несовершеннолетним сыном влечет прекращение права собственности на него ОАО «Карболит». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Мещеряковой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3. Прекратить право собственности ОАО «Карболит» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Мещеряковой ФИО11 и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца. Судья Веселова О.М.