2-2444/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Алексея Алексеевича к Администрации сельского поселения Горское, Герасимовой Татьяне Петровне и Дещекину Александру Петровичу о признании права собственности на самовольно возведенное строение, реальном разделе домовладения и признании права собственности, Установил: Гаврилов А.А. (по доверенности Морозкина Е.В.) обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенное строение, реальном разделе домовладения <адрес> и признании права собственности на жилые помещения в домовладении, ссылаясь на то, что является собственниками <данные изъяты> доли указанного домовладения. Собственниками других долей спорного домовладения являются Герасимова Татьяна Петровна и Дещекин Александр Петрович – по <данные изъяты> доли каждый. Стороны пользуются определенной частью домовладения по сложившему порядку пользования, однако доли собственности в настоящее время не соответствуют реально занимаемым сторонами помещениям. В связи с этим, истец просит произвести реальный раздел дома с учетом сложившегося порядка пользования домом и прекратить долевую собственность сторон на дом. Кроме того, истцом была произведена перепланировка жилых помещений в той части дома, которой он пользуется, а также возведено строение к домовладению без получения необходимых согласований различных служб района. В настоящее время все необходимые согласования получены. Представитель Администрации сельского поселения Горское в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, в котором пояснил, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчица Герасимова Т.П., собственник <данные изъяты> доли спорного домовладения, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, заявленные требования не оспорила, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Дещекин А.П., собственник <данные изъяты> доли спорного домовладения, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что возражений не имеет. Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему: Спорным является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, что Гаврилов Алексей Алексеевич – истец по делу – является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> на основании Постановления <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 9), а также <данные изъяты> доли расположенного на нем спорного домовладения на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 8. Также из материалов дела следует, что Герасимова Татьяна Петровна и Дещекин Александр Петрович – ответчики по делу – являются сособственниками <данные изъяты> доли спорного домовладения (по <данные изъяты> доли каждый) и земельного участка площадью <данные изъяты> по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 17,18. Таким образом, стороны по делу являются сособственниками спорного домовладения, включая служебные строения и сооружения. В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцом было произведено переоборудование помещения № в жилой пристройке литер <данные изъяты> без получения необходимых согласований различных служб города. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В настоящее время истец произвел согласование перепланировки с Администрацией сельского поселения Горское, поскольку переоборудование жилой пристройки литер <данные изъяты> было произведено без нарушения архитектурных норм. Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец самовольно возвел <данные изъяты> литер <данные изъяты> без получения необходимых согласований. Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В настоящее время суду представлено заключение Администрации сельского поселения Горское о возможности узаконения спорного строения. Кроме того, в судебном заседании было установлено, что на протяжении длительного времени между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным домовладением – каждый из сособственников пользуется отдельной частью дома с конкретными служебными строениями и сооружениями. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Суду представлен вариант реального раздела дома по сложившемуся порядку пользования, который устраивает всех сособственников. При данном разделе домовладения каких-либо затрат по переоборудованию не требуется. Учитывая данные обстоятельства, а также то, что <данные изъяты> исковые требования признаны ответчиком в полном объеме, и данное признание иска принято судом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 222, 235, 252 ГК РФ, ст.ст. 173, 191, 197, 198, 321 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Гаврилова Алексея Алексеевича – удовлетворить. Сохранить <данные изъяты> литер <данные изъяты> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в переоборудованном состоянии. Признать за Гавриловым Алексеем Алексеевичем право собственности на самовольно возведенное строение – <данные изъяты> литер <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> Произвести реальный раздел домовладения № <адрес> <адрес> и выделить в собственность Гаврилова Алексея Алексеевича часть домовладения, а именно: - <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности Гаврилова Алексея Алексеевича (<данные изъяты> доли дома), Герасимовой Татьяны Петровны (<данные изъяты> доли дома) и Дещекина Александра Петровича (<данные изъяты> доли дома) на домовладение <адрес> <адрес>. Сохранить за Герасимовой Татьяной Петровной и Дещекиным Александром Петровичем право долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на оставшуюся часть домовладения № <адрес> (литер <данные изъяты>). Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья: Кукушкина Л.Н.