Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд <адрес> В составе федерального судьи Бекловой Ж.В. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Федеральная миграционная служба извещена о явке в суд надлежащим образом. Представитель просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО2 и ФИО3 продали принадлежащую им по праву общей равно долевой собственности <адрес> ФИО4. В соответствии с п. 11 договора продавец ФИО3 обязался сняться с регистрационного учёта по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была передана истцу по передаточному акту. Право собственности ФИО4 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Справкой о регистрации по месту жительства подтверждается, что ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учёта по месту жительства. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Ответчик обязался сняться с регистрационного учёта, однако ни в срок, указанный в договоре, ни в иной разумный срок с регистрационного учёта не снялся. Фактически жилое помещение уже используется истицей по назначению. Регистрация ответчика препятствует ФИО4 в полном объёме реализовать свои права собственника имущества. При таких обстоятельствах истица имеет возможность прибегнуть к защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, предусмотренных ст. 304 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 304, 309 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО4 удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по месту жительства ФИО3 по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца. Судья:
Истица обратилась к ответчику с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства в <адрес>. В судебном заседании ФИО4 свои требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру у ФИО2 и ФИО3. Ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени своего обещания не сдержал. Получив деньги за квартиру, он собирался выехать в Осетию к родственникам. В настоящее время место его нахождения не известно. Ответчик не является членом её семьи. Она вынуждена нести бремя расходов по коммунальным платежам за ответчика, который не проживает в квартире, что препятствует осуществлению её правомочий как собственника квартиры.