Дело №2-2719\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2012 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Комаровой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голышкиной Тамары Васильевны о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> С этого момента она постоянно проживает по данному адресу, полностью несет бремя по содержанию данной квартиры, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В июне 2012 года она решила приватизировать квартиру и обратилась с заявлением о приобретении в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации, но ей был дан ответ, что собственником данного жилого помещения муниципальное образование не является. То есть дом, в котором она проживает, в муниципальную собственность не передан, что подтверждается письмом Администрации сельского поселения Новинское Орехово-Зуевского муниципального района, а также письмом МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, Учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района». Согласно данных из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> – отсутствуют. Данное обстоятельство нарушает ее жилищные права, поэтому просит признать право собственности на указанную выше квартиру.

В судебном заседании истица доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения Новинское Буровая К.Ю. не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района» Кислов С.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворении заявленных требований, при этом пояснил, что ранее указанный жилой фонд принадлежал АООТ «Куровской текстиль», которое с 2007 года прекратило свою деятельность и исключено из реестра юридических лиц. В муниципальную собственность данный жилой фонд не передавался, в связи с чем у истицы отсутствует возможность заключить договор приватизации квартиры с муниципальным образованием.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего:

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истица Голышкина Т.В вселились в жилое помещение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где проживает и зарегистрирована до настоящего времени.

Согласно письма Администрации сельского поселения Новинское Орехово-Зуевского муниципального района, а также письма МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, указанная выше квартира не является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 217 ГПК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотрено законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Федеральным законом от 23 декабря 1992года №4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003года №370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом1 приложения №3 к постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991года №3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, дом, в котором проживает истица, должен быть включен в муниципальный жилищный фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не был передан органам местного самоуправления, что является нарушением права истицы на проживание в государственном жилищном фонде по договору социального найма и на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Из представленного в суд технического паспорта спорного жилого помещения следует, что оно представляет собой отдельную однокомнатную квартиру с прихожей, кухней, жилой комнатой и санузла общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м.. В данной квартире проживает истица, поэтому суд считает возможным признать право собственности на нее Голышкиной Т.В. в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Федеральным законом от 23 декабря 1992года №4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Голышкиной Тамары Васильевны удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации за Голышкиной Тамарой Васильевной.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов