Дело №2360\2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе

федерального судьи Бекловой Ж.В.

с участием прокурора ФИО8

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Дрезна к Королёву ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения Дрезна обратилась с иском к Королёву А.Н., ФИО2, ФИО3 о выселении из муниципальной <адрес> <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> городок, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что наниматели жилого помещения не исполняют свои обязанности по договору найма, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам в общей сумме 340224,45 руб.. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были предупреждены о необходимости погашения долга по квартплате, однако долг до настоящего времени не погашен. В счёт оплаты коммунальных услуг за весь прошедший год внесено 6967,97 руб.. Жители соседних квартир дома неоднократно обращались в Администрацию города с жалобами на ответчиков, которые нарушают общественный порядок, собирают у себя дома пьяные компании. Истец просил расторгнуть договора найма и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилья. Квартира по адресу: <адрес> городок, <адрес> находится в муниципальной собственности, свободна от прав третьих лиц. Там никто не зарегистрирован по месту жительства. Квартира отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ иск был удовлетворён. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отмене заочного решения обратилась ФИО2. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено, суд приступил к рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании полномочный представитель истца требования поддержал.

Ответчик ФИО2 иск не признала и пояснила, что их семья в составе: мать, отец и трое детей проживали в данной квартире. В 2000 году умерла мать. На тот момент ей было 12 лет, её брату ФИО3 9 лет. Отец стал выпивать. В 2005 году отец уме<адрес> и брат ФИО3 были несовершеннолетние и их забрали в детский дом, где они проживали до совершеннолетия. В квартире остался проживать брат ФИО4. Он ей неполнородный брат. Родство по матери. ФИО4 водил сомнительные знакомства, в квартире стали собираться компании для распития спиртного. По окончании пребывания в детском доме она жила в квартире не более года, затем в 19 лет вышла замуж и проживает с семьёй в городе Ликино-Дулёво, <адрес>. Ранее она давала деньги брату ФИО4 для оплаты за жильё и коммунальные услуги. Местонахождение брата ФИО4 с весны 2011 года не известно, он пропал. По данному факту она обратилась с заявлением о розыске. Меры по розыску до настоящего времени не дали результата. Брат ФИО3 был ранее неоднократно судим (приговоры Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, под стражу его взяли в зале суда ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 просит в связи со сложившейся жизненной ситуацией предоставить ей возможность произвести перерасчёт долга с учётом времени пребывания её и брата в детском доме, отбывании братом ФИО3 наказания ранее по приговорам суда; признания в судебном порядке брата ФИО4 безвестно отсутствующим. Она намерена погасить долг. В апреле месяце этого года она оплатила 4 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она оплатила в счёт погашения долга 20000 рублей. В квартире они с мужем начали делать косметический ремонт.

Выслушав участников процесса, исследовав материала дела, заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим отклонению, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев.

Королёв ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются нанимателями по договору социального найма муниципальной <адрес> <адрес>, общей площадью 77,7 кв. м, жилой площадью 50,70 кв. м.. Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в иске Администрации городского поселения Дрезна о выселении ответчиков. Суд предоставил им срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Ответчики были предупреждены о необходимости погашения долга по квартплате. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по квартплате и оплате коммунальных услуг составляет 275537,69 руб..

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исследовав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что неоплата за жилое помещение и коммунальные услуги имеет место быть, но у ответчика ФИО2 имеются уважительные причины неоплаты. В настоящее время ФИО2 приступила к погашению задолженности. Последний платёж был произведён в мае 2012 года. Суд считает возможным предоставить ФИО2 срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услу<адрес>, что в случае непринятия мер по погашению задолженности и неоплате квартплаты и коммунальных услуг Администрация городского поселения Дрезна вправе потребовать расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ч.4 п.1, 90 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Дрезна о расторжении договора найма жилого помещения - <адрес> <адрес>, заключенного Администрацией <адрес> с ФИО4, с которым вселены в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3, и выселения Королёва А.Н., ФИО2, ФИО3 из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения – муниципальной <адрес> <адрес> - отказать.

Предоставить ФИО2 срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услу<адрес>, что в случае непринятия мер по погашению задолженности и неоплате квартплаты и коммунальных услуг Администрация городского поселения Дрезна вправе потребовать расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья: