о признании права собственности на самовольно возведенные строения



№ 2-2385/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Валентины Николаевны к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Сёмина Антонина Максимовна, которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2400 кв.м. и домовладение, расположенные по адресу: <адрес> После смерти матери истец приняла наследство в виде указанного земельного участка площадью 2400 кв.м., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом с хозяйственными постройками нотариусом было отказано, в связи с тем, что имеется самовольно возведенное строение – холодная пристройка лит. а2. Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Лит.а2 является самовольно возведенным строением, то есть разрешение на строительство в установленном законом порядке получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией Сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ строительство лит. а2 проведено без нарушения архитектурных норм. Истец, являясь наследником первой очереди, после смерти матери Сёминой А.М., приняла часть наследства в виде земельного участка, пользуется расположенным на нем домовладением, других наследников нет, поэтому истец просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери Сёминой А.М., а также на самовольно возведенное строение – холодную пристройку Лит. а2. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования признают фактически.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Сёмина Антонина Максимовна, которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2400 кв.м. и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>

После смерти матери истец приняла наследство в виде земельного участка площадью 2400 кв.м., о чем выдано Свидетельство о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., а также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства на домовладение с хозяйственными постройками нотариусом было отказано, в связи с тем, что при доме имеется самовольно возведенное строение – холодная пристройка лит. а2.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Семиной А.М.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Лит.а2 является самовольно возведенным строением, то есть разрешение на строительство в установленном законом порядке получено не было.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании различных сделок, а в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником 1 очереди по закону после смерти матери, в установленном законом порядке она приняла часть наследства в виде земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В настоящее время истцом получено положительное заключение Администрации сельского поселения Дороховское от ДД.ММ.ГГГГ1 года № года, в котором указано, что строительство лит. а2 произведено без нарушения архитектурных норм.

Ответчик Администрация сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района иск признала фактически, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку к истцу в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности наследодателя на домовладение никем не оспаривается, других наследников нет, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, что не нарушает интересов сторон и иных лиц.

Сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение суда об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно предъявление иска теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Левиной Валентины Николаевны удовлетворить.

Признать за Левиной Валентиной Николаевной право собственности на домовладение <адрес>, в том числе на самовольно возведенное строение – холодную пристройку Лит. а2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: