2-3056/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2012 года г. Орехово-Зуево Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Комаровой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кострова Адольфа Павловича к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском, где указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он купил вторую долю домовладения по указанному адресу с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. у бывшего собственника этого имущества Малкиной Т.А. Однако, из-за невнимательности в данном договоре земля указана не была. Он стал производить капитальный ремонт дома в связи с его аварийным состоянием, без соответствующего разрешения ответчика, т.к. часть дома находится на земельном участке, который не был указан в договоре. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на жилой дом после капитального ремонта, расположенный по указанному адресу, который является самовольной постройкой, но возведен с соблюдением строительных норм и правил, угроз ни для кого не представляет, чьих либо прав и законных интересов не нарушает, что подтверждается соответствующими заключениями. В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить. Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево Александров А.Ю. в судебном заседании пояснил, что истцу необходимо в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, площадью 454 кв.м., признанное за ним решением суда. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Комова И.М. в судебном заседании пояснила, что истец не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок. Выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено и не оспаривается, подтверждается представленными документами: свидетельством о праве собственности на землю, договором купли-продажи, свидетельством о праве на наследство по закону, вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом БТИ, другими документами - что истец на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, произвел реконструкцию принадлежащего ему дома без соответствующего разрешения. Таким образом строение (лит.А, лит.А4, лит.А5) стало самовольной постройкой. Собственность истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждается соответствующим свидетельством. Собственность истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена часть указанной выше самовольной постройки, признана решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. На момент рассмотрения дела право собственности на указанный земельный участок Костровым А.П. в установленном порядке не зарегистрировано. Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом решение суда является основанием для проведения регистрационных действий. Принимая во внимание, что указанное выше решение суда вступило в законную силу, из пояснений истца следует, что он намерен зарегистрировать свое право в установленном порядке, суд считает, что указанная выше часть земельного участка фактически принадлежит истцу на законном основании. Действующее законодательство – ст. 222 ГК РФ - предусматривает возможность признания права собственности на самовольные постройки за лицом, в собственности которого имеется земельный участок, на котором они возведены и если возведенные постройки не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленного суду технического заключения № 62-ТЗ/11 ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» следует, что при реконструкции жилого дома Литер «А», возведении пристройки Литер «А4» и надстройки мансарды Литер «А5» несущая способность и конструктивная надежность строения для данного вида строений обеспечена в соответствии с требованиями строительных правил. Это же следует и из заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Орехово-Зуево. Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что указанная выше постройка реконструирована и возведена истцом на принадлежащем ему земельном участке и не нарушает чьих-либо прав и интересов, суд считает, возможным признать право собственности на нее за Костровым А.П. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Кострова Адольфа Павловича удовлетворить. Признать за Костровым Адольфом Павловичем право собственности на индивидуальный жилой дом (лит А) после реконструкции с жилой пристройкой (лит. А4), мансардой (лит. А5), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции. Судья: И.Н. Щипанов