2-3005/12 Заочное РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М., при секретаре Цой А.Ю., с участием истицы Усмановой М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой М. к Курочкину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Усманова М. обратилась в суд с иском к Курочкину А.В. о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; обязании Отдел УФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила прекратить права пользования Курочкина А.В. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истица поддержала уточненные требования и пояснила, что она по договору купли-продажи, заключенному с Петановой М.В., приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.12 договора в указанной квартире зарегистрированы Курочкин А.В. и Петанова М.В., которые прекращают право пользования квартирой после регистрации договора и перехода права в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени, Курочкин А.В. продолжает быть зарегистрированным в указанной квартире, тем самым нарушая условия договора купли-продажи. Ответчик Курочкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в городском округе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, ответчик не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение. Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Петанова М.В. продала Усмановой М. квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Курочкин А.В. и Петанова М.В., которые прекращают право пользования квартирой после регистрации договора и перехода права в срок до ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Усмановой М. на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому Курочкин А.В. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ и освободить вышеуказанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован Курочкин А.В. в качестве члена семьи Петановой М.В. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В судебном заседании достоверно установлено, что Петанова М.В. продала спорное жилое помещение Усмановой М., переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП. Курочкин А.В. является членом семьи бывшего собственника помещения, поэтому исковые требования Усмановой М. о прекращении права пользования Курочкиным А.В. спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращается, исковые требования Усмановой М. о снятии ответчика с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Усмановой ФИО7. Прекратить право пользования Курочкина ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Снять Курочкина ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Веселова О.М.