№2-801/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего судьи ЛЯЛИНОЙ М.А. Прокурора Рыбиной И.П. При секретаре Гнилкиной И.С. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Куровское к Сазоновой Марине Никитовне, Сазонову Евгению Михайловичу, Сазонову Кириллу Михайловичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения на кв.52 <адрес> и выселении их с указанной жилой площади с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в виде комнаты площадью 20,7 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> по тем основаниям, что Сазонова М.Н. и члены ее семьи - сыновья Сазонов Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сазонов К.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются нанимателями жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Договор социального найма в письменном виде с ответчиками не оформлен. С декабря 2010 года по настоящее время, то есть на протяжении более шести месяцев, ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. По состоянию на декабрь 2011 года, общая задолженность составляет <данные изъяты> рублей. Истец неоднократно, в сентябре и октябре 2011 года, предупреждал ответчиков о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчики на предупреждения истца не реагировали, добровольно расторгнуть договор социального найма отказались. В связи с данными обстоятельствами истец предлагает ответчикам другое жилое помещение для проживания, соответствующее техническим и санитарным нормам. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Сазоновой М.Н., Сазоновым Е.М. и Сазоновым К.М. и выселить их из кв.<адрес> в комнату площадью 20,7 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> с заключением договора социального найма на это жилое помещение. Ответчики Сазонова М.Н. и Сазонов К.М. в судебном заседании наличие и сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам не отрицали, просили суд дать срок для погашения задолженности. Пояснили, что Сазонов Е.М. находится в местах лишения свободы. Ответчик Сазонов Е.М. в судебном заседании не присутствовал, находится в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом, возражений не представил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующему. Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и фактически проживают в <адрес> в <адрес>, однако обязанности по договору найма жилого помещения не выполняют, за указанную жилую площадь не оплачивают длительное время, на предупреждение об оплате задолженности не реагируют. По состоянию на декабрь 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей. Ст.67,153,156 ЖК РФ предусматривают, что наниматель обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Представитель истца ставит вопрос о выселении ответчиков с занимаемой площади с предоставлением другого жилого помещения в виде комнаты площадью 20,7 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> Ст.687 ГК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях не внесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Поскольку в судебном заседании установлено, что один из ответчиков находится в местах лишения свободы и не имеет возможности вносить плату за коммунальные услуги, а ответчик Сазонов К.М. проходил срочную службу в рядах Российской Армии, ответчик Сазонова М.Н. официально не работает, имеет случайные заработки, ответчикам до настоящего времени не был предоставлен разумный срок для устранения нарушений договора найма жилого помещения, в частности для внесения платы за жилье и коммунальные услуги, однако в настоящее время ответчики предприняли меры к погашению имеющейся задолженности, суд при имеющихся обстоятельствах не находит оснований для расторжения договора найма жилого помещения и выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения. Поэтому суд считает, что в настоящее время в иске следует отказать, предупредив ответчиков и предоставив им срок для погашения суммы задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Администрации городского поселения Куровское Орехово-Зуевского района Московской области к Сазоновой Марине Никитовне, Сазонову Евгению Михайловичу, Сазонову Кириллу Михайловичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из кв.<адрес> с предоставлением другого жилого помещения ОТКАЗАТЬ. Предупредить Сазонову М.Н., Сазонова Е.М. и Сазонова К.М. о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставив им срок для устранения имеющихся недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: