Дело № 2-2764/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Руденко В.Н., при секретаре Ивановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1007 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке он начал строительство жилого дома. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, инвентарный номер №, в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем ему на праве собственности по вышеуказанному адресу. ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла ФИО6, которая в судебном заседании поддержала требования ФИО2 и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, оценив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. На основании Постановления Главы города Орехово-Зуево Московской области о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельный участок под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1007 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном земельном участке ФИО2 начал строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Суду представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского городского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что застроенная площадь объекта незавершенного строительства по вышеуказанному адресу составляет 104,8 кв.м. В деле имеются заявления соседей ФИО2 по земельному участку – ФИО7, ФИО8, из которых следует, что никаких претензий к расположению объекта незавершенного строительством на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2, они не имеют. Согласно со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимому имуществу относит незавершенные строительством объекты, права на которые также подлежат государственной регистрации. Таким образом, сам по себе факт наличия незавершенного строительством объекта не может случить основанием для препятствия в государственной регистрации права на такой объект. Регистрация должна осуществляться на основании документов, предусмотренных п.2 ст. 25 Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», и таковым документом может являться, в том числе, решение суда. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на незавершенные строительством объекты возможно, в том числе, и по решению суда. ФИО2 просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, инвентарный номер №, в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящимся на земельном участке площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащем ему на праве собственности по адресу: <адрес>. Ответчик – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево иск признал полностью. Признание иска ответчиком принято судом. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, инвентарный номер №, в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО2, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца. Судья