2-3299/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 августа 2012 года г. Орехово-Зуево Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Миловой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лущихиной Аллы Леонидовны к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение при домовладении № по <адрес> в <адрес>, а именно на жилую пристройку – мансарду (лит. А2). В обоснование указано, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по указанному адресу, площадью 226 кв.м., на котором она возвела домовладение (лит. А и лит. А1), площадь которого больше площади ее земельного участка. Также она самовольно возвела и мансарду – лит. А2, на которую просит признать право собственности для последующего оформления договора аренды на земельный участок, превышающий ее землю, на которой возведен дом. В судебном заседании представитель истицы по доверенности – Бабанова А.А. - исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. При этом пояснила, что решением Орехово-Зуевского городского суда от 16 июля 2004 года за ней признано право собственности на самовольно возведенные строения по указанному в иске адресу – лит. А и лит. А1, общей площадью 249, 8 кв.м. Данное решение вступило в законную силу, однако истица свое право собственности еще не зарегистрировала по ряду личных обстоятельств. А потом еще самовольно возвела и мансарду. Указанный самовольный объект соответствует действующим нормам и правилам, и не нарушает прав граждан. Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области Александров А.Ю. в судебном заседании полагается на усмотрение суда. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагается на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Лущихиной А.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для размещения 13/48 доли домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 16 июля 2004 года за Лущихиной А.Л. признано право собственности на самовольно возведенное домовладение - жилой <адрес> (литер А и литер А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из технического паспорта на жилой дом по указанному выше адресу следует, что там также возведена мансарда – лит. А2, которая также является самовольной постройкой. Из ответа администрации городского округа Орехово-Зуево от 18 июля 2012 года следует, что вопрос о предоставлении земельного участка в аренду будет рассмотрен после разрешения вопроса о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Из представленных санитарно-эпидемиологических заключений следует, что проект строительства дома по указанному выше адресу согласован. И соответствует госсанэпидемиологическим нормам и правилам. Из ответа Управления архитектуры и градостроительства следует, что жилой дом размещен без нарушений строительных правил, при его строительстве несущая способность и конструктивная надежность обеспечены, о чем имеется соответствующее техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр». При данных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истцом на самовольно возведённую постройку на указанном земельном участке, поскольку истцом получены все необходимые согласования. Наличие спора между собственником и соседями при рассмотрении дела не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лущихиной Аллы Леонидовны удовлетворить. Признать за Лущихиной Аллой Леонидовной право собственности на самовольно возведенное строение: мансарду – Лит. А2, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции. Судья: И.Н. Щипанов