Дело № 2-2602/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Руденко В.Н.

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федулова Николая Викторовича к ООО « Еврострой» о расторжении соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федулов Н.В. обратился в суд с иском к ООО «Еврострой» о расторжении соглашения без номера от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора участия в долевом строительстве №1 от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве, согласно которому ООО «Еврострой» обязалось за счет собственных и привлеченных средств обеспечить финансирование и строительство жилого дома по адресу: <адрес>, а он обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства - <адрес>. Срок планового окончания строительно-монтажных работ был определен III кварталом 2008 года. Он - истец свои обязательства выполнил в полном объеме. Поскольку ответчик свои обязательства не выполнил в предусмотренный договором срок, ДД.ММ.ГГГГ он и ООО « Еврострой» заключили соглашение о расторжении данного договора, согласно которому ответчик обязался выплатить ему уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Данные денежные средства ответчик не выплатил ему до настоящего времени. Данные денежные средства, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в его пользу взысканы на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду невыполнения ответчиком договорных обязательств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ просит его расторгнуть.

Истец и его полномочный представитель по доверенности Борисов А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки в судебное заседании суду не сообщили.

Представитель ответчика по доверенности Миронова Е.М. настаивала на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области по делу № удовлетворены исковые требования Федулова Н.В. о взыскании в его пользу с ООО « Еврострой» денежных средств в размере <данные изъяты> руб., убытков в сумме <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежные средствами в сумме <данные изъяты> руб. на основании п.11.3 Договора №, так как договор расторгнут по соглашению сторон. На основании вступившего в законную силу указанного решения, в соответствии Федеральным законом от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ « Об исполнительном производстве» был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, которое в настоящее время не прекращено.

Суд, полагавший возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Между истцом Федуловым Н.В. и ответчиком ООО « Еврострой» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ООО «Еврострой» обязалось за счет собственных и привлеченных средств обеспечить финансирование и строительство жилого дома по адресу: <адрес>, а Федулов Н.В. обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства - <адрес>. Срок планового окончания строительно-монтажных работ был определен III кварталом 2008 года (л.д. 5-10).

Соглашением без номера от ДД.ММ.ГГГГ данный договор расторгнут. При этом стороны пришли к взаимному согласию, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, уплаченные Федуловым Н.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ему возвращаются в течение шестидесяти банковских дней с момента подписания настоящего соглашения (л.д.11).

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Еврострой» в пользу Федулова Н.В. взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> руб., уплаченные Федуловым Н.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также убытки в сумме <данные изъяты> руб. и проценты за пользование чужими денежные средствами в сумме <данные изъяты> руб. ( л.д.12-15).

На основании исполнительного листа о взыскании с ООО «Еврострой» в пользу Федулова Н.В. денежных средств в размере <данные изъяты> руб., уплаченных Федуловым Н.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, возбуждено исполнительное производство, которое не прекращено, что подтверждается пояснениями сторон, данными при рассмотрении данного дела.

В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с п.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В судебном заседании достоверно установлено, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Еврострой» обязалось за счет собственных и привлеченных средств обеспечить финансирование и строительство жилого дома по адресу: <адрес>, а Федулов Н.В. обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства -<адрес>; уплаченные Федуловым Н.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства возвращаются ему в течение шестидесяти банковских дней с момента подписания настоящего соглашения. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в пользу Федулова Н.В. были взысканы денежные средства, уплаченные им по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования Федулова Н.В. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

То, что денежные средства, взысканные в пользу истца на основании решения суда, до настоящего времени ему не выплачены, само по себе не является существенным изменением обстоятельств, при которых стороны исходили при заключении спорного соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Федулову Николаю Викторовичу к ООО « Еврострой» о расторжении соглашения без номера от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение сожжет быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья