№ 2-2986/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ефремовой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Г.П. к Администрации <данные изъяты> и Баркину В.В. о признании права собственности на мансарду и реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истица мотивирует свои требования тем, что ей и ответчику Баркину В.В. на праве общей долевой собственности, каждому по <данные изъяты> доле, принадлежит домовладение № <адрес>. Фактически домовладение давно реально разделено, каждая его часть имеет по отдельному входу. Она пользуется одной частью дома, а ответчик Баркин В.В. пользуется другой частью дома. К её части дома прилегают два земельных участка, соответственно, площадью <данные изъяты> кв.м. Также она является собственником расположенных на её участке строений: жилой пристройки – <данные изъяты> на основании вступившего в законную силу решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Помимо этого ею самовольно возведена мансарда (лит.), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Возведение мансарды ею было согласовано со всеми необходимыми службами, которыми даны заключения о том, что мансарда не нарушает градостроительных норм, соответствуют пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Ответчик Баркин В.В. является собственником также двух смежных земельных участков, прилегающих к его части дома, соответственно, площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> Ссылаясь на эти обстоятельства и ст.ст.209, 222, 244, 247, 252 ГК РФ, истица просит суд признать за ней право собственности на мансарду – лит., общей площадью <данные изъяты> кв.м, прекратить за нею и ответчиком Баркиным В.В. право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, произвести реальный раздел домовладения по вышеуказанному адресу согласно технического паспорта <данные изъяты> городского филиала ГУП «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделив ей в собственность: в <данные изъяты> Выделить в собственность ответчика Баркина В.В.: <данные изъяты> В судебном заседании представитель истицы (по надлежащей доверенности Юдкин Д.М.) исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> ( по надлежащей доверенности Александров А.Ю.) в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме. Ему разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, он подтвердил своё заявление о признании иска.

Ответчик Баркин В.В. в судебном заседании подтвердил сложившийся порядок пользования домовладением, пояснив, что вариант раздела домовладения является единственным, он согласен с предложенным истицей вариантом раздела домовладения, в связи с чем, ответчик иск признал. Баркину В.В. разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, ответчик Баркин В.В. подтвердил своё заявление о признании иска.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорным является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности, каждому в <данные изъяты> доле, Руденко Г.П. – <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) и Баркину В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ (Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное домовладение расположено на четырех земельных участках, по два смежных из которых принадлежат истице и ответчику на праве собственности. Истица Руденко Г.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке). Ответчик Баркин В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ (Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке).

На принадлежащих истице двух смежных земельных участках ею возведены служебные строения: <данные изъяты>, собственником которых она является на основании вступившего в законную силу решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Также истицей самовольно возведена мансарда ( лит.- <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленному суду техническому заключению №, выполненному ООО «<данные изъяты>» по результатам обследования строительных конструкции <адрес> сделан вывод, что несущая способность и конструктивная надежность здания в результате возведения мансарды и перепланировки помещения <данные изъяты> основного строения (<данные изъяты>) обеспечена.

На вновь возведённую мансарду представлено согласование Управления архитектуры и градостроительства Администрации <данные изъяты>, изложенного в письме от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Исковые требования Руденко Г.П. о признании за нею права собственности на мансарду – лит., общей площадью <данные изъяты> кв.м, признаны полномочным представителем ответчика – администрации <данные изъяты>. Суд считает возможным признание иска представителем ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, установленных строительных и иных норм и правил.

Из представленного истицей технического паспорта <данные изъяты> городского филиала ГУП МО «МОБТИ» на домовладение № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что часть домовладения, находящаяся в пользовании истицы Руденко Г.П. включает в себя: <данные изъяты>. Другая часть домовладения, находящаяся в пользовании ответчика Баркина В.В. включает в себя: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении согласия вопрос разрешается в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о разделе спорного домовладения в соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> городского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так как реальный раздел домовладения отвечает взаимным интересам сторон, он фактически поделен, имеются отдельные выходы на приквартирные земельные участки, каждая из сторон автономно друг от друга пользуется инженерными сетями и коммуникациями.

По смыслу закона право общей собственности прекращается с момента реального раздела имущества.

Суд считает возможным признание иска ответчиком Баркиным В.В. принять, поскольку последнее не является вынужденным, не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, установленных строительных и иных норм и правил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 252 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Руденко Г.П. удовлетворить.

Признать за Руденко Г.П. право собственности на мансарду (лит. – <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел домовладения <адрес> согласно технического паспорта <данные изъяты> городского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделив в собственность Руденко Г.П.: <данные изъяты> Выделить в собственность Баркина В.В.: в <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Руденко Г.П. и Баркина В.В., каждого в <данные изъяты> доле, на домовладение № <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.