ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе

федерального судьи Бекловой Ж.В.,

с участием представителя истцов ФИО9,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 и ФИО2 к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с иском к ответчику о признании права общей равно долевой собственности на земельный участок, площадью 914 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой проезд Л. Толстого, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы изменили исковые требования и просят признать за ними права общей равно долевой собственности на земельный участок, площадью 900 кв. м. В судебном заседании полномочный представитель истцов ФИО9 требования поддержала и пояснила, что ФИО3 на основании решения исполкома Орехово-Зуевского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок по указанному адресу под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на предоставление земельного участка. ФИО3 с женой ФИО4 возвели дом, проживали в нём. Дом принадлежал им на праве общей равно долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уме<адрес> на одну вторую долю дома принял его сын ФИО5. Он получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла в 1982 году. Наследником по завещанию на одну вторую долю дома являлась её сестра ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на одну вторую долю дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После её смерти открылось наследство. Наследником по закону на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является её дочь ФИО2. Истцы ФИО5 и ФИО2 пользовались домом, несли бремя расходов по его содержанию, обрабатывали земельный участок, платили земельный налог. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. В настоящее время истцы намерены восстановить жилой дом. Для этой цели решили оформить земельный участок. При обмере земельного участка было установлено, что его площадь составляет 900 кв. м, что на 300 кв. м больше, чем выделялось первоначально ФИО3. Истцы согласовали границы земельного участка с соседями ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15. Произведено согласование схемы с начальником Управления архитектуры и градостроительства города ФИО16. Осталось согласовать схему расположения земельного участка с заместителем Главы администрации ФИО17, однако он не подписывает схему до тех пор, пока свою визу не поставит начальник отдела земельных отношений ФИО18, которая отказывается принимать документы на рассмотрение, ничем не мотивируя свой отказ.

Администрация городского округа Орехово-Зуево возражает в удовлетворении иска. Схема расположения земельного участка в установленном порядке не согласована. Земельный участок не поставлен на кадастровый учёт.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево. Полномочный представитель КУИ возражает в удовлетворении иска. Сведения о жилом доме истцов как об объекте недвижимого имущества не содержатся в ЕГРП. Обращались ли истцы за согласованием схемы размещения земельного участка в комитет, не знает.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства городского округа Орехово-Зуево не имеет возражений по иску. Схема расположения земельного участка согласована.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 3 пункта 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - в ст. 25.2, а также закон «О государственном земельном кадастре» - в ст. 6.1, суть которых сводится к тому, что государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют сведениям об уточнённой площади такого земельного участка. Причем земельный участок в пределах 300 кв. м может быть передан в собственность бесплатно.

Право безвозмездного пользования земельным участком, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой проезд Л. Толстого, <адрес>, возникло у ФИО3 в установленном законом порядке на основании решения исполкома Орехово-Зуевского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Договор бессрочного пользования земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности заключен ДД.ММ.ГГГГ. Право общей равно долевой собственности на жилой дом по указанному адресу истцы приобрели в порядке наследования: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об объекте недвижимого имущества – <адрес> по 2-ому проезду Л. Толстого в городе Орехово-Зуево – не может являться основанием к отказу в иске, поскольку право собственности на дом возникло у истцов до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". <адрес> филиал ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ изготовил технический паспорт на жилой дом после пожара с хозяйственной постройкой и сооружением (лит. А, Г, Г1). Право собственности истцов на данный объект недвижимого имущество не прекращено.

<адрес> спорного земельного участка больше на 300 кв. м, чем по правоустанавливающим документам. Споров с соседями по границам земельного участка нет, заборы не переносились. Акт согласования границ земельного участка соседями подписан. Схема расположения земельного участка согласована с Управлением архитектуры и градостроительства городского округа Орехово-Зуево.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы имеют право на передачу в собственность земельного участка, площадью 900 кв. м, бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3 пункта 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО2 право общей равно долевой собственности, за каждым в одной второй доле, на земельный участок, площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой проезд <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: