Дело № 2-1090/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
при секретаре Ивановой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермилова Александра Викторовича к Ермиловой Светлане Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением, в связи со сменой собственника жилого помещения, и Евдокимову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец Ермилов А.В. обратилась в суд с иском к Ермиловой С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения, и к Евдокимову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, которую он приобрел у своей бывшей жены – Ермиловой С.А. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: он, его несовершеннолетний сын Ермилов Роман Александрович, бывшая супруга Ермилова С.А. и ее родственник Евдокимов А.А. Решением Орехово-Зуевского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ермилова С.А. лишена родительских прав в отношении их несовершеннолетнего сына Романа. После вступления в законную силу указанного решения суда, Ермилова С.А. в спорной квартире не проживала и не появлялась. В п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ермилова С.А. обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Ермилова С.А. своего обязательства не выполнила, и до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Ответчик Евдокимов А.А. в вышеуказанной квартире никогда не проживал, вещей своих не приносил. В ДД.ММ.ГГГГ Евдокимов А.А. выдал расписку Ермиловой С.А., в которой обязался в ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, то есть, до заключения договора купли-продажи, и на данную жилую площадь не претендует. Просил, признать Ермилову С.А. и Евдокимова А.А. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по вышеуказанному адресу, и обязать ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес> снять Ермилову С.А. и Евдокимова А.А. с регистрационного учета по месту жительства – из <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец изменил свои требования в отношении Ермиловой С.А. и просит прекратить права пользования Ермиловой С.А. жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ. Также просит признать Евдокимова А.А. утратившим права пользования жилым помещением квартирой, находящейся по вышеуказанному адресу, и обязать ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять Ермилову С.А. и Евдокимова А.А. с регистрационного учета по месту жительства – из <адрес> <адрес>.
Истец в судебном заседании поддержал свои требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – Ермилова С.А. и её полномочный представитель ( по доверенности) Матюшкин К.И. иск не признали, ссылаясь на то, что договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ермилова С.А. лично с истцом не заключала, поскольку данный договор заключен Кудряшовой Е.И., действующей от её имени по доверенности. Однако она не помнит ни Кудряшову Е.И., ни то, что выдавала ей доверенность на отчуждение спорной квартиры. Поэтому с условиями договора она не знакома и том, что должна сняться с регистрационного учета из данной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ей ничего неизвестно. Возражает против того, чтобы она (Ермилова С.А.) была снята с регистрационного учета из <адрес>.
Ответчик Евдокимов А.А. в судебное заседание не явились, извещался надлежащим образом по месту регистрации и через представителя Ермиловой С.А. – Матюшкина К.И. Своих возражений по иску Евдокимов А.А. суду не представил.
3-е лицо – представитель ОУ ФМС по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя.
З-е лицо - Ермилов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в присутствии законного представителя Ермилова А.В., требования своего отца поддержал и пояснил, что ответчики в спорной квартире не проживают, Евдокимова А.А. он не знает, и никогда его не видел.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, опросив свидетеля, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Предметом спора является трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> жилой площадью 58,7 кв.м., в которой зарегистрировано 3 человека: Ермилова С.А., Евдокимов А.А. и несовершеннолетний Ермилов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын истца Ермилова А.В.
В судебном заседании установлено, что Ермилова С.А. - бывшая супруга истца Ермилова А.В., брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ермилова С.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Ермилова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После вступления данного решения в законную силу, Ермилова С.А. в <адрес> не возвращалась.
ДД.ММ.ГГГГ между Ермиловым А.В. и Кудряшовой Е.И., действующей по доверенности от имени Ермиловой С.А., заключен договор купли-продажи <адрес>.
Ссылку ответчицы Ермиловой С.А. о том, что она не помнит ни Кудряшову Е.И., ни то, что выдавала ей доверенность на отчуждение спорной квартиры, суд считает несостоятельной, поскольку в судебном заседании ответчица указала, что после выдачи доверенности в <адрес> выехала на место жительства в <адрес>, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ в, принадлежащем ей на праве собственности, жилом доме.
В соответствии с пунктом 11 данного договора Ермилова С.А. обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Ермилова С.А. свое обязательство не выполнила и до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире. С момента расторжения брака Ермилова С.А. перестала быть членом семьи Ермилова А.В.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ермилова С.А. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вещей ее в квартире нет.
В настоящее время в упомянутой квартире фактически проживают истец и его несовершеннолетний сын Ермилов Р.А..
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрирован Евдокимов А.А., который ДД.ММ.ГГГГ перед регистрацией по месту жительства в спорное жилое помещение выдал Ермиловой С.А. расписку, в которой обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ указав, что на данную жилую площадь не претендует.
В судебном заседании установлено, что Евдокимов А.А. в данной квартире никогда не проживал и никогда не являлся членом семьи ни истца Ермилова А.В., ни прежнего собственника жилого помещения – Ермиловой С.А.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Милованов А.В. – сосед истца Ермилова А.В. пояснил, что Ермилова С.А. долгое время не проживает в спорной квартире, в настоящее время в квартире проживает Ермилов А.В. со своим несовершеннолетним сыном Ермиловым Р.А.. Евдокимова А.А. он не знает, в квартире Ермиловых никогда его не видел и не никогда не слышал о нем.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Так в судебном заседании Ермилова С.А. пояснила, что Евдокимов А.А. - сын её подруги Евдокимовой И.В., которая в ДД.ММ.ГГГГ года попросила её зарегистрировать временно в спорную квартиру её сына. Евдокимов А.А. в данную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал и на данную жилую площадь не претендовал, о чем выдал ей расписку. Регистрация Евдокимова А.А.в спорной квартире была временной.
В судебном заседании установлено, что препятствий Евдокимову А.А. в пользовании жилой площадью в спорной квартире не чинилось.
Учитывая, что Евдокимов А.А., имея реальную возможность пользоваться жильем в спорной квартире, в спорную квартиру не вселялся, никогда не проживал в ней и его отсутствие в спорной квартире не может являться временным.
В судебном заседании установлено, что Евдокимов А.А., не проживая в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Евдокимов А.А. оплату за коммунальные услуги не производит, не несет бремя по содержанию жилья.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Не проживая в спорной квартире, Евдокимов А.А. сохраняет в ней лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о прекращении права пользования Ермиловой С.А. спорным жилым помещением и о признании Евдокимова А.А. утратившим права пользования жилым помещением в <адрес> обоснованными и правомерными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 20, 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ермилова Александра Викторовича удовлетворить
Прекратить права пользования Ермиловой Светланы Анатольевны жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей Ермилову Александру Викторовичу на праве собственности.
Признать Евдокимова Александра Александровича утратившим права пользования жилым помещением квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ермилову Александру Викторовичу.
Настоящее решение является основанием для снятия Ермиловой Светланы Анатольевны и Евдокимова Александра Александровича с регистрационного учета по месту жительства – из <адрес>.
Обязать ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять Ермилову Светлану Анатольевну и Евдокимова Александра Александровича с регистрационного учета по месту жительства – из <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья