2-3493/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием представителей истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Юркевич Л.Н. - Гуркиной Т.А. и Юркевич Р.Р.,
ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску Юркевич Т.Я. и Алексеевой /Юркевич/ С.Н.,
представителя ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску Юркевич Т.Я. и Алексеевой /Юркевич/ С.Н. - адвоката Кацман А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркевич Л.Н. к Юркевич Т.Я., Алексеевой /Юркевич/ С.Н. и Застолбнову Р.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Юркевич Т.Я., Алексеевой /Юркевич/ С.Н. к Юркевич Л.Н. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Юркевич Л.Н. обратился в суд с иском к Юркевич Т.Я., Юркевич /Алексеевой/ С.Н., Застолбнову Р.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.5).
Юркевич Т.Я. и Юркевич /Алексеева/ С.Н. подали встречное исковое заявление о признании права общей долевой собственности, за ФИО2 <данные изъяты> доли, за ФИО1 /Алексеевой/ С.Н. <данные изъяты> долю, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из помещений на первом этаже: кухни-гостиной, коридора, ванной комнаты и помещений на втором этаже: двух комнат (л.д.34-35).
Впоследствии Юркевич Т.Я. и Юркевич /Алексеева/ С.Н. уточнили исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности, за Юркевич Т.Я. <данные изъяты> доли, за Юркевич /Алексеевой/ С.Н. <данные изъяты> долю, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: Лит.<данные изъяты> - первый этаж: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; мансарда: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: Лит.<данные изъяты> Лит.<данные изъяты> -первый этаж: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; мансарда: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право собственности Юркевич Л.Н. на весь жилой <адрес> <адрес> (л.д.121-122).
В судебном заседании представители Юркевич Л.Н. поддержали его исковые требования и возражали против удовлетворения исковых требований Юркевич Т.Я. и Алексеевой С.Н., пояснив, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности Юркевич Л.Н., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <данные изъяты> году на основании акта о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Он вселил ответчиков по первоначальному иску в спорный жилой дом в качестве членов семьи его сына Юркевич Н.Л. (Юркевич Т.Я. - супруга сына, Алексеева С.Н. - дочь сына, Застолбнов Р.Н. - сын Юркевич Т.Я.). В настоящее время ответчики перестали быть членами его семьи, поскольку Юркевич Н.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики по первоначальному иску не поддерживают с ним семейные отношения, позволяют себе унижать и оскорблять его. Строительство спорного жилого дома было произведено Юркевич Л.Н. Никакой договоренности с Юркевич Н.Л. и Юркевич Т.Я. о строительстве дома на две семьи не было.
Юркевич Т.Я. и Алексеева /Юркевич/ С.Н. иск Юркевич Л.Н. не признали, поддержали встречные исковые требования, пояснив, что иного жилья они не имеют. Спорный жилой дом изначально по договоренности с Юркевич Л.Н. строился на две семьи. Юркевич Т.Я. и ее супруг строили свою часть дома, которая является изолированным жилым помещением, на принадлежащие им денежные средства. После строительства дома Юркевич Т.Я. с мужем и детьми Алексеевой С.Н. и Застолбновым Р.Н. проживали в своей части дома. Поскольку данная часть дома была построена на денежные средства супругов Юркевич Т.Я. и Юркевич Н.Л., эта часть дома является супружеским имуществом, в связи с чем Юркевич Т.Я. имеет право на <данные изъяты> долю данной части дома как пережившая супруга Юркевич Н.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, другая <данные изъяты> доля данной части дома является наследственным имуществом. Наследство после смерти Юркевич Н.Л. в равных долях фактически приняли Юркевич Т.Я. и Алексеева С.Н. - супруга и дочь наследодателя. Другие наследники первой очереди по закону отец Юркевич Л.Н. и мать Муратова /Юркевич/ О.Н. наследство после смерти сына Юркевич Н.Л. не принимали. В связи с этим они просят признать за ними право общей долевой собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которой они проживают и которая является изолированной, а именно: помещения на 1 этаже - №№ №) и помещения на 2 этаже - №№ № а за Юркевич Л.Н. признать право собственности на другую часть дома, в которой он проживает. То, что после признания за ними права собственности на спорную часть жилого дома, в их части дома не будет самостоятельного входа, их права не нарушит, т.к. они оборудуют вход в их жилое помещение.
Ответчик Застолбнов Р.Н. находится в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковые заявления, в котором возражал против удовлетворения исковых требований Юркевич Л.Н., с встречным иском согласен (л.д.76, 70, 133).
Третье лицо Муратова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Право собственности Юркевич Л.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и соответствующей выпиской из ЕГРП (л.д.7, 42).
Суду представлен акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и постановление об утверждении данного акта (л.д.13, 100).
Юркевич Л.Н. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым планом (л.д.97-99, 106).
Право собственности Юркевич Л.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 107).
Суду представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому жилой дом состоит из основного строения Лит.<данные изъяты> основной пристройки Лит.<данные изъяты> и мансарды Лит.<данные изъяты>) общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м. (л.д.111-120).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрировано <данные изъяты> человек, в том числе Юркевич Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Муратова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Застолбнов Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Юркевич С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Юркевич Т.Я. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).
Юркевич Н.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.37).
Наследственного дела к имуществу Юркевич Н.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, в производстве нотариуса не имеется, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.71).
Согласно справке о рождении отцом Юркевич Н.Л. является Юркевич Л.Н., матерью - Юркевич О.Н. (л.д. 135).
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Юркевич Н.Л. и Застолбновой Т.Я., после чего жене присвоена фамилия Юркевич (л.д.39).
Застолбнов Р.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец имеется запись Застолбнов Н.Л., в графе мать - Застолбнова Т.Я., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.36).
Юркевич С.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец имеется запись Юркевич Н.Л., в графе мать - Юркевич Т.Я., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.38).
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Алексеевым Д.А. и Юркевич С.Н., после чего жене присвоена фамилия Алексеева (л.д.95).
Юркевич Т.Я., Застолбновой Р.Г. и Застолбновой К.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.40, 78).
Алексеева С.Н. является студенткой 2 курса Орехово-Зуевского промышленно-экономического колледжа, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.93).
Юркевич Т.Я. в подтверждение своих доводов представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>(л.д.143-160). "
Свидетели со стороны истца по первоначальному иску ФИО17 и ФИО18 - сноха и сын ФИО1 показали в судебном заседании, что они проживают в спорном жилом доме. В этом же жилом доме проживают Юркевич Л.Н. - отец Юркевич Н.Л. и Муратова О.Н. - мать Юркевич Н.Л. Ответчики по первоначальному иску были вселены Юркевич Л.Н. как членов семьи Юркевич Н.Л. Все родственники помогали
Юркевич Л.Н. строить дом. Юркевич Л.Н. производил оплату за дом за счет личных денежных средств.
Свидетели со стороны ответчиков по первоначальному иску дали следующие показания.
Так, свидетель ФИО19 показал в судебном заседании, что ему известно, что старый дом, расположенный по адресу: <адрес>, сгорел. Дом восстанавливали Юркевич Т.Я., ее супруг Юркевич Н.Л. и Юркевич Л.Н. Он /свидетель/ давал деньги взаймы Юркевич Т.Я. Она поясняла, что эти деньги необходимы на строительство дома. Он /свидетель/ также производил ремонтные работы в той части жилого дома, которую занимала семья Юркевич Т.Я., которая является изолированной от остальной части дома. Ему также известно, что в указанной части дома Юркевич Т.Я. установила новые пластиковые окна, за установку платила личные денежные средства.
Свидетель ФИО20 показала в судебном заседании, что она вместе с дочерью Застолбновой К.А. проживает по адресу: <адрес>. До вступления в брак ее фамилия была Застолбнова. Она /свидетель/ возражает против проживания Юркевич Т.Я. в указанном жилом помещении. Ей известно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, состоит из двух частей, одну часть дома занимает Юркевич Л.Н., в другой части дома всегда проживала семья Юркевич Т.Я. Ей известно со слов Юркевич Т.Я., что она принимала финансовое участие в строительстве спорного дома.
Свидетель ФИО21 показал в судебном заседании, что он приходится свекром Алексеевой /Юркевич/ С.Н. Его сын Алексеев Д.А. и Алексеева /Юркевич/ С.Н. проживают в изолированной части спорного жилого помещения. По месту жительства Алексеева Д.А. проживать невозможно, поскольку квартира является муниципальной, в ней проживают он /свидетель/, его жена, дочь с внучкой, также зарегистрирован супруг Алексеевой С.Н. - Алексеев Д.А.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 ЕК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Юркевич Л.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности и актом приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом построен на земельном участке, также принадлежащем Юркевич Л.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности и постановлением главы г.Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ.
Юркевич Т.Я. и Алексеева /Юркевич/ С.Н. не доказали, что спорная часть жилого дома принадлежит наследодателю Юркевич Н.Л. и является супружеским имуществом Юркевич Т.Я. и Юркевич Н.Л.
В связи с этим исковые требования Юркевич Т.Я. и Алексеевой /Юркевич/ С.Н. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Кроме того, Юркевич Т.Я. и Алексеева /Юркевич/ С.Н. просили признать за ними право собственности на часть спорного жилого дома. Между тем, объектом недвижимости является целый жилой дом, который не разделен в натуре на две части, жилой дом имеет один вход в Лит.А1, что подтверждается техническим паспортом. Спорная часть жилого дома не может быть выделена в натуре без учета ст.252 ГК РФ, в соответствии с которой выдела своей доли из общего имущества вправе требовать участник долевой собственности. В судебном заседании достоверно установлено, что Юркевич Т.Я. и Алексеева /Юркевич/ С.Н. участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не являются, не является участником долевой собственности и наследодатель Юркевич Н.Л.
Ссылка Юркевич Т.Я. и Алексеевой /Юркевич/ С.Н. на то, что Юркевич Т.Я. и ее супруг Юркевич Н.Л. спорную часть дома возводили на принадлежащие им денежные средства, а также на то, что спорная часть дома возводилась для проживания их семьи по договоренности с Юркевич Л.Н., не может служить основанием для удовлетворения их исковых требований, поскольку данные обстоятельства сами по себе не являются обстоятельствами, имеющими значение для дела о признании права собственности на часть дома в натуре. Кроме того, данные обстоятельства Юркевич Т.Я. и Алексеевой /Юркевич/ С.Н. не доказаны.
Показания свидетеля ФИО19 о том, что после пожара спорный дом восстанавливали Юркевич Т.Я. и ее супруг Юркевич Н.Л., Юркевич Т.Я. брала у него деньги взаймы для строительства дома, он также производил ремонтные работы в спорной части жилого дома, Юркевич Т.Я. оплачивала установку пластиковых окон в указанной части дома; показания свидетеля Чугуновой Р.Г. о том, что Юркевич Т.Я. принимала финансовое участие в строительстве спорного дома, не может служить основанием для признания за Юркевич Т.Я. и Алексеевой /Юркевич/ С.Н. права собственности на спорную часть дома, поскольку само по себе несение расходов на строительство дома, расположенного на принадлежащим иному лицу земельном участке, не является основанием возникновения на него права собственности производившего данные расходы лица. Кроме того, свидетели знают о затратах на спорный жилой дом со слов Юркевич Т.Я.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебным заседании достоверно установлено, что собственником спорного жилого помещения является Юркевич Л.Н.
Юркевич Т.Я., Алексеева /Юркевич/ С.Н. и Застолбнов Р.Н. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи сына Юркевич Л.Н. - Юркевич Н.Л. (Юркевич Т.Я. - супруга сына, Алексеева С.Н. - дочь сына, Застолбнов Р.Н. - сын Юркевич Т.Я.).
Поскольку Юркевич Н.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что Юркевич Т.Я., Алексеева /Юркевич/ С.Н. и Застолбнов Р.Н. по отношению к Юркевич Л.Н. являются бывшими членами семьи, в связи с чем исковые требования Юркевич Л.Н. о прекращении права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд не считает необходимым сохранять право пользования спорным жилым помещением за ФИО2, поскольку, как достоверно установлено в судебном заседании, у нее в собственности имеется <данные изъяты> доля трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
То, что Чугунова /Застолбнова/ Р.Г. возражает против проживания Юркевич Т.Я. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не может служить основанием для сохранения за Юркевич Т.Я. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку Юркевич Т.Я. как собственница <данные изъяты> доли указанного жилого помещения вправе им пользоваться, в том числе в судебном порядке определить порядок пользования данным жилым помещением.
Поскольку у Алексеевой /Юркевич/ С.Н. и Застолбнова Р.Н. отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, иное суду не доказано, суд считает необходимым сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением на два года со дня вступления в законную силу данного решения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования Юркевич Т.Я. спорным жилым помещением подлежит прекращению, исковые требования Юркевич Л.Н. о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку за Алексеевой /Юркевич/ С.Н. и Застолбновым Р.Н. сохраняется право пользования спорным жилым помещением в течение двух лет со дня вступления решения в законную силу, то и снятие их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> необходимо производить по истечении двух лет со дня вступления решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Юркевич Льва Николаевича частично. Прекратить право пользования Юркевич Татьяны Яковлевны, Алексеевой
/Юркевич/ Сабрины Николаевны и Застолбнова Романа Николаевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Сохранить за Алексеевой /Юркевич/ Сабриной Николаевной и Застолбновым Романом Николаевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на два года со дня вступления в законную силу данного решения.
Снять Юркевич Татьяну Яковлевну с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Снять Алексееву /Юркевич/ Сабрину Николаевну и Застолбнова Романа Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> по истечении двух лет со дня вступления в законную силу данного решения.
В удовлетворении исковых требований Юркевич Татьяны Яковлевны и Алексеевой /Юркевич/ Сабрины Николаевны о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из следующих помещений: Лит.<данные изъяты> -первый этаж: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., мансарда: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., за Юркевич Татьяной Яковлевной на <данные изъяты> доли, за Алексеевой /Юркевич/ Сабриной Николаевной на <данные изъяты> долю; признании за Юркевич Львом Николаевичем права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: Лит.<данные изъяты> Лит.<данные изъяты> - первый этаж: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., мансарда: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; прекращении права собственности Юркевич Льва Николаевича на весь жилой <адрес> <адрес> отказать.
Судья |
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Веселова О.М.