2-614/11
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельниковой Людмилы Сергеевны к Шишкину Антону Андреевичу и Шишкиной Анастасии Андреевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком Шишкиным А.А., является собственником указанной жилой площади. По условиям заключенного между сторонами договора ответчики дали обязательство по снятию с регистрационного учета на спорной жилой площади в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное обязательство до настоящего времени ответчиками не выполнено.
Ответчик, Шишкин А.А., в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, заявленные требования не оспорил, поэтому в данном случае суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.
Ответчик, Шишкина А.А., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заявленные требования не оспорила, поэтому в данном случае суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с вынесением заочного решения.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в суд не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему:
Спорной является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная жилая площадь принадлежит Синельниковой Людмиле Сергеевне – истице по делу – на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 6).
Как следует из представленных суду материалов дела, собственником данной квартиры истица стала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком Шишкиным Антоном Андреевичем. В п. 10 заключенного между сторонами договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанное обязательство ответчиками не исполнено до настоящего времени.
Неисполнение ответчиками данного ими обязательства создает истице – как собственнику жилья – трудности в распоряжении принадлежащей ей квартирой, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков, что отражается на ее финансовом положении, не имеет возможности распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению. Хотя квартиру ответчики освободили добровольно, на данной жилой площади не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.
Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ст. 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики не выполнили условий данного ими обязательства, членами семьи истицы не являются, то в данном случае суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку формальная регистрация ответчиков в спорной квартире создает истице – как собственнику жилого помещения – трудности по распоряжению принадлежащей ей жилой площадью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Синельниковой Людмилы Сергеевны – удовлетворить.
Прекратить право пользования Шишкина Антона Андреевича и Шишкиной Анастасии Андреевны жилым помещением – квартирой <адрес>.
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять Шишкина Антона Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шишкину Анастасию Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: Кукушкина Л.Н.