Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Орджоникидзевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартынова А.А.
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К., К. к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели у К. по договору купли продажи в собственность жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Согласно п. 5 вышеуказанного договора К. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемый жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ. После продажи жилого дома ответчик К. съехала из него и в настоящий момент проживает по неизвестному истцам адресу, оставаясь до сих пор зарегистрированной в спорном доме. Истцы указывают, что из-за регистрации ответчика вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.
На основании изложенного истцы просят признать К. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять К. с регистрационного учета по адресу.
Истцы К. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили признать К. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять К. с регистрационного учета по адресу.
Ответчик К. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.
Адвокат Трошин Г.Ф., назначенный представителем ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против разрешения вопроса о признании К. утратившей право пользования спорным жилым домом и снятии ее с регистрационного учета в ее отсутствие.
Представитель третьего лица отдела управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей: Б., О., давних знакомых истцов, которые показали, что истцы проживают в спорном жилом доме уже 2 года, К. в доме не живет, ее личных вещей в доме нет.
Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 5, 6), К., К. являются общими долевыми собственниками в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Согласно копии домовой книги (л.д. 7-11), К. состоит на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы К. приобрели у К. по договору купли продажи в собственность жилой дом, К. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемый жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ. После продажи жилого дома ответчик К. съехала из него и в настоящий момент проживает по неизвестному истцам адресу, оставаясь до сих пор зарегистрированной в спорном доме.
Суд считает, что ответчик К., не являясь собственником спорного жилого помещения, не проживая в спорном жилом помещении, не оплачивая коммунальные услуги, не являясь членом семьи собственников, утратила право пользования спорным жилым помещением и нарушает право истцов, как собственников спорного жилого помещения.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать К., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять К. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд течение 10 дней.
Председательствующий: ______________________________ / А.А. Мартынов