Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 4 августа 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Мартынова А.А.
при секретаре Кучумовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Б. к администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Б. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свое требование мотивирует тем, что ее мать, Б., умершая .. .. ...., являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, <адрес>. При жизни Б. была выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно, демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел). Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения получены не были, перепланировка является самовольной. В настоящее время, имеются согласования перепланировки в ГП КО «Облстройпроект» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».
На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, <адрес> в перепланированном и состоянии.
Истец Б. в судебном заседании исковое требование поддержала в полном объеме, просила сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, улица Пржевальского, дом 7, квартира 21 в перепланированном и состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 20-21), в котором просит вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц при проведении перепланировки, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Б. в судебном заседании пояснил, что является братом истца Б., что спорная квартира принадлежала их матери Б., которая произвела перепланировку спорной квартиры без соответствующих разрешений, в связи с чем, в настоящее время, истец не может получить свидетельство о праве на наследство. Просил удовлетворить требование Б.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с .. .. ...., переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно договору купли-продажи от .. .. ...., свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество в жилищной сфере (л.д. 4, 5), Б. является собственником квартиры по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, улица Пржевальского, дом 7, квартира 21.
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 6), Б. умерла .. .. .....
Согласно отметкам на плане квартиры по адресу: г. Новокузнецк, улица Пржевальского, дом 7, квартира 21 (л.д. 9), произведенная перепланировка согласована в ГП КО «Облстройпроект» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».
Согласно экспертному заключению по оценке жилищных условий (л.д. 11), произведенная в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, улица Пржевальского, дом 7, квартира 21, перепланировка соответствует всем санитарным нормам.
Согласно ответу заместителя главы города по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Новокузнецка (л.д. 12), Б. отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>.
Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку согласована во всех инстанциях, о чем имеются печати на плане перепланированного жилого помещения.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, <адрес> в перепланированном и состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий: ____________________________ / А.А. Мартынов