Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
г.Новокузнецк 9 августа 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартынова А.А.
с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Канцева О.Н.
при секретаре Кучумовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Т. к Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Т. обратилась в суд с иском к ответчику Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.
Свои требования мотивирует тем, что .. .. .... приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>42. Договор купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом, равно как и право собственности на имя истца. В ноябре 2004 года в указанную квартиру был вселен ответчик, но его вселение носило временный характер и членом семьи истца Т. никогда не являлся и не является на сегодняшний день. Истец считает, что, поскольку ответчик не являлся и не является членом ее семьи, он не приобрел право пользования спорной квартирой. Истец Т. неоднократно просила его в добровольном порядке освободить квартиру, однако Т. отказался выселяться из указанной квартиры. Истец указывает, что вынуждена проживать со своей семьей в другой квартире, а присутствие ответчика препятствует истцу в свободном пользовании своей собственностью. На основании изложенного просит признать Т., .. .. .... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>42, выселить Т., .. .. .... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>42, снять Т., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>42.
Истец Т. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде К.
Представитель истца К., действующий на основании доверенности от .. .. .... (л.д. 28), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать Т., .. .. .... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>42, выселить Т., .. .. .... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>42, снять Т., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>42.
Ответчик Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений по иску не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица отделения в <адрес> Отдела управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Суд, согласно ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав представителя истца, заместителя прокурора <адрес> Казанцева О.Н., полагавшего заявленные требования обоснованными, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Только члены семьи собственника имеют равное с собственником право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей: 1, матери истца, 2, подруги истца, которые показали, что Т. приобрела спорную квартиру в собственность, потом познакомилась с ответчиком, стала с ним встречаться, он попросил зарегистрировать его в квартире, стал там проживать. В настоящее время, ответчик проживает в квартире истца со своей женой, сменил замки и не пускает Т. в квартиру.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 6), Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>42, на основании договора купли-продажи от .. .. .... (л.д. 5).
Согласно копии поквартирной карточки (л.д. 4), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>42, на регистрационном учете с .. .. .... состоит Т.
Судом установлено, что в августе 2004 года истец Т. приобрела в собственность спорную квартиру, а в конце ноября с согласия Т. там был зарегистрирован и вселен ответчик Т. В настоящее время ответчик Т. проживает в спорной квартире без согласия истца, однако членом семьи истца не является, а также препятствует доступу истца в квартиру.
Таким образом, суд считает, что Т. не являясь собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника, не приобрел право пользования жилым помещением.
На основании установленного суд считает, что Т., самовольно занимая жилое помещение, не имея права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, нарушает права Т. кА собственника, в связи с чем подлежит выселению и снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Т., .. .. .... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>42.
Выселить Т., .. .. .... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>42.
Снять Т., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>42.
Решение может быть отменено по заявлению ответчика о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд <адрес> с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в судебное заседание. Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: _____________________________ / А.А. Мартынов
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<адрес> .. .. ....
Орджоникидзевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартынова А.А.
с участием заместителя прокурора <адрес> Казанцева О.Н.
при секретаре Кучумовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Т. к Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Т. обратилась в суд с иском к ответчику Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.
Свои требования мотивирует тем, что .. .. .... приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>42. Договор купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом, равно как и право собственности на имя истца. В ноябре 2004 года в указанную квартиру был вселен ответчик, но его вселение носило временный характер и членом семьи истца Т. никогда не являлся и не является на сегодняшний день. Истец считает, что, поскольку ответчик не являлся и не является членом ее семьи, он не приобрел право пользования спорной квартирой. Истец Т. неоднократно просила его в добровольном порядке освободить квартиру, однако Т. отказался выселяться из указанной квартиры. Истец указывает, что вынуждена проживать со своей семьей в другой квартире, а присутствие ответчика препятствует истцу в свободном пользовании своей собственностью. На основании изложенного просит признать Т., .. .. .... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>42, выселить Т., .. .. .... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>42, снять Т., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>42.
Ответчик Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений по иску не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Рассмотреть дело по иску Т. к Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении в заочном производстве.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: _____________________________ / А.А. Мартынов