Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк19 августа 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Мартынова А.А.
при секретаре Зыряновой Я.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1166/10 по иску З. к Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец З. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности.
Свое требование мотивирует тем, что .. .. .... умерла мать истца – Б. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, <адрес>. Указанный жилой дом с надворными постройками принадлежал Б. по праву собственности на основании договора купли-продажи от .. .. .... № и решения райисполкома от .. .. .... №. Указанный договор и решение в настоящее время не сохранились. В 2007 году истец З. обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело. .. .. .... Орджоникидзевским районным судом города Новокузнецка по делу № было вынесено решение об установлении факта родственных отношений З. и умершей Б. Истец указывает, что, фактически, приняла наследство после смерти своей матери, других претендентов на указанный объект нет. Более 45 лет З. открыто владеет и пользуется жилым домом, проживает в нем, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома, несет все необходимые затраты на оплату услуг по электроснабжению. З. считает, что данные действия свидетельствуют о ее отношении к объекту как к собственному, а также подтверждают ее намерения приобрести жилой дом в собственность для себя и в своих интересах.
На основании изложенного истец просит признать за ней, З., право собственности на - жилой дом с постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, улица <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Истец З. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интресы в суде И.
Представитель истца И., действующая на основании доверенности от .. .. ...., исковые требования в судебном заседании поддержала, суду пояснила, что более 45 лет З. открыто владеет и пользуется спорным жилым домом, проживает в нем, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома, несет все необходимые затраты на оплату услуг по электроснабжению. Данные действия свидетельствуют о ее отношении к объекту как к собственному, а также подтверждают ее намерения приобрести жилой дом в собственность для себя и в своих интересах. Просила признать за З. право собственности на - жилой дом с постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, улица <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Представители ответчиков – Администрации г. Новокузнецка, Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление (л.д. 52, 61), в которых не возражают против удовлетворения требований З., просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв (л.д. 49), в котором сообщает, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, документы на регистрацию не поступали, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей: 1, соседа истца, 2, подруги истца, которые показали, что З. проживает в спорном жилом доме с 1960 года, дом является ее постоянным местом жительства, она относится к нему как к своей собственности – ухаживает за домом, возделывает огород, производит коммунальные платежи.
Согласно справке БТИ от .. .. .... (л.д. 22), Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. <адрес>.
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 23), Б. умерла .. .. .....
Согласно справке БТИ от .. .. .... (л.д. 20), Ш. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>
Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 21), Б. является матерью Ш., .. .. .... года рождения.
Согласно решению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. .... (л.д. 19), З., .. .. .... года рождения, является дочерью Б.
Согласно техническому паспорту (л.д. 24-30), сведения о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>, отсутствуют.
Согласно сведениям домовой книги (л.д. 31-36), в жилом доме, расположенном по адресу: г. Новокузнецк <адрес>, Ш. (З.) Н.Ф. на регистрационном учете состоит с рождения.
Судом установлено, что более 45 лет З. открыто владеет и пользуется спорным жилым домом, проживает в нем, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома, несет все необходимые затраты на оплату услуг по электроснабжению. Данный дом принадлежал ее умершей матери на праве собственности, и, в настоящее время, З. необходимо оформить наследственные права на спорный дом, однако сделать это невозможно, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.
За весь этот период владения и пользования З. спорным жилым домом, никто не предъявлял никаких претензий по поводу владения указанным домом и не пытался оспорить право владения истца в судебном порядке. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.
Таким образом, учитывая то, что истец З. открыто, непрерывно, с 1960 года по настоящее время, добросовестно владеет спорным жилым домом, суд, в соответствии с действующим гражданском законодательством, признает за истцом право собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за З. право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, улица <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: _________________________ / А.А. Мартынов