Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк6 августа 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартынова А.А.
при секретаре Кучумовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159 по иску Б. к Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что .. .. .... по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру по <адрес>. Продавцами квартиры являлись Я., Виктор Николаевич и Алексей Викторович. Согласно условиям договора (п. 4), продавцы обязались до .. .. .... освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Все продавцы фактически квартиру освободили. Я. и А.В. снялись с регистрационного учета .. .. .... Ответчик Я. с регистрационного учета до сих пор не снялся, что подтверждается копией поквартирной карточки, но фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является, расходов по содержанию квартиры не несет. Где проживает ответчик – неизвестно, его вещей в квартире нет.
На основании изложенного истец просит признать Я., .. .. .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г. Новокузнецк, <адрес>, и обязать ОУФМС 3-го отделения милиции Орджоникидзевского РОВД г. Новокузнецка снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24), в судебном заседании от .. .. .... исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Я. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
Третье лицо С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель третьего лица отдела управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Суд, выслушав третье лицо, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля 1, соседа истца, который показал, что в спорной квартире проживали Я., однако в настоящее время там проживает истец, часто ходит в гости к истцу Б. и ответчика никогда там не видел, его личных вещей в квартире нет.
Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5), Б. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>, на основании договора купли продажи от .. .. .... (л.д. 4).
Согласно адресной справке (л.д. 22), Я. состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>.
Судом установлено, что .. .. .... по договору купли-продажи истец приобрел в собственность квартиру по <адрес>, однако один из продавцов, ответчик Я., с регистрационного учета до сих пор не снялся, хотя обязался в соответствии с условиями договора купли-продажи. Ответчик фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является, расходов по содержанию квартиры не несет.
Суд считает, что ответчик Я., не являясь собственником спорного жилого помещения, не проживая в спорном жилом помещении, не оплачивая коммунальные услуги, не являясь членом семьи собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением и нарушает право истца, как собственника спорного жилого помещения.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Я., .. .. .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:г. Новокузнецк, <адрес>.
Снять Я., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк,<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд течение 10 дней.
Председательствующий: ______________________________ / А.А. Мартынов