Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк29 июля 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Мартынова А.А.
при секретаре Кучумовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141 по иску К. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на нежилое здание (магазин),
У С Т А Н О В И Л:
Истец К. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на нежилое здание (магазин).
Свое требование мотивирует тем, что обратился в Комиссию по выбору участков под объекты строительства с заявкой о предоставлении земельного участка по адресу г.Новокузнецк, <адрес>, у дома №, для строительства капитального торгового павильона. Руководителем Администрации Орджоникидзевского р-на Ш. было согласовано предоставление земельного участка под строительство магазина. Решением от .. .. .... № Комиссия пришла к выводу о возможности размещения объекта недвижимости в указанном месте. Учитывая, что было получено одобрение Комиссии на постройку в том же месте капитального сооружения, подталкиваемый финансовыми обязательствами перед инвесторами, истец своими силами осуществил строительство нежилого здания (магазина), однако разрешение на строительство так и не было получено, в связи с чем, в настоящее время, К., не имеет никакой возможности узаконить свое строение. Истец считает, что его требование подлежит удовлетворению, поскольку единственными признаком самовольности данной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, получение которых по факту строительства невозможно.
На основании изложенного К. просит признать за ним право собственности на нежилое здание (магазин), общей площадью .............. кв.м., расположенное по адресу г. Новокузнецк, Орджоникидзевский р-н, <адрес>, у <адрес>.
Истец К. в судебное заседание не явился, согласно доверенности от .. .. .... (л.д. 35), доверил представлять свои интересы в суде В.
Представитель истца В. в судебном заседании исковое требование подержал, просил признать за К. право собственности на нежилое здание (магазин), общей площадью .............. кв.м., расположенное по адресу г. Новокузнецк, Орджоникидзевский р-н, <адрес>, у <адрес>.
Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 46), в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка Щ., действующий на основании доверенности от .. .. .... (л.д. 48), в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования истца, суду пояснил, что .. .. .... Комиссия по выбору земельных участков для размещения объектов строительства пришла к выводу о возможности размещения здания магазина на земельном участке по <адрес>, у <адрес>.
Представитель Новокузнецкого отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, представил отзыв (л.д. 44), в котором указывает, что право собственности и иные вещные права на нежилое здание общей площадью 75,5 кв.м., расположенное по адресу г. Новокузнецк, Орджоникидзевский р-н, <адрес>, у <адрес>, не зарегистрированы, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей: Г., работающей у ИП К., Ким О.П., дочери истца, которые показали, что К. на собственные средства построил спорный магазин, получал решение Комиссии по выбору земельных участков для размещения объектов строительства о возможности размещения здания магазина на земельном участке по <адрес>, у <адрес>, однако все необходимые документы для строительства оформлены не были.
Согласно выписке из протокола № от .. .. .... Комиссии по выбору земельных участков для размещения объектов строительств (л.д. 19), К. предоставлен земельный участок под размещение здания магазина на земельном участке по <адрес>, у <адрес>.
Согласно отчету МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» (л.д. 20-31), нежилое здание (магазин), общей площадью 92,1 кв.м., расположенное по адресу г. Новокузнецк, Орджоникидзевский р-н, <адрес>, у <адрес>, соответствует требованиям СанПиН.
На основании установленного суд считает, что, согласно действующему гражданскому законодательству, право собственности истца К. на нежилое здание (магазин) должно быть признано, поскольку, истец выстроил его на свои средства, на специально отведенном для строительства земельном участке.
Таким образом, суд удовлетворяет требование истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за К., .. .. .... года рождения, право собственности на нежилое здание (магазин), общей площадью 75,5 кв.м., расположенное по адресу г. Новокузнецк, Орджоникидзевский р-н, <адрес>, у <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: __________________________ / А.А. Мартынов