Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области
Мартынов А.А.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 24 сентября 2010 года
гражданское дело .... года по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка к Н. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за землю.
Свои требования мотивирует тем, что согласно распоряжению Главы гор.Новокузнецка от .. .. ..... №.... (п.4) Н. предоставлено право аренды земельного участка, площадью .... кв.м., под нежилые здания, расположенного ул....... ...... ...... района гор.Новокузнецка.
На основании вышеуказанного распоряжения .. .. .... года между Управлением (в настоящее время правопреемником является Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации ......) и ответчиком Н. заключен договор аренды земельного участка № .... сроком до .. .. .... года.
В соответствии с п.3.2 Договора аренды, арендные платежи исчисляются с .. .. .... года.
В соответствии со ст.614 ГК РФ, ст.42 Земельного кодекса РФ и п.5.2.2 Договора аренды ответчик обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
За период с .. .. .... года по .. .. .... года Н.. имеет задолженность по арендной плате за землю ..... руб.
Просят взыскать с Н. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю в сумме ..... руб.
Представитель истца – Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка Ж., действующая на основании доверенности №.... от .. .. ..... (л.д.38), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила взыскать с Н. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю в сумме ..... руб.
Представитель ответчика М., действующая на основании доверенности от .. .. .... года (л.д.34), в судебном заседании исковые требования признала полностью, не возражала против взыскания с Н. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю в сумме ..... руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме ......
Ответчик Н.. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие с участием его представителя М. (л.д.35).
Суд, выслушав представителя истца Ж. представителя ответчика М. изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.607 ч.1 ГК РФ и ст.22 Земельного кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст.614 ч.1 ГК РФ и ст.42 Земельного кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно копии договора аренды земельного участка № .... от .. .. ..... (л.д.4-5) и копии выписки из распоряжения Администрации г.Новокузнецка от .. .. .... № .... (л.д.6), Н. предоставлено право аренды земельного участка с кадастровым номером .... площадью .... кв.м. под нежилые здания, расположенного по адресу: г.Новокузнецк, .........., сроком до .. .. ....
Согласно п.3.2, п.3.3. указанного Договора аренды стороны установили, что условия Договора применяются к их отношениям, возникшим с .. .. ...., на момент заключения договора размер арендной платы за период с .. .. .... года по .. .. .... года составляет ..... коп.
Согласно п.5.2.2 указанного Договора аренды ответчик обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. По условиям Договора аренды (п.3 Примечания Расчета арендной платы) плата за землю вносится ежемесячно равными частями до истечения 10 дней начала следующего за отчетным месяца.
Согласно копий протоколов определения величины арендной платы за земельный участок с кадастровым номером ...., площадью ..... кв.м. под нежилые здания, расположенного по адресу: г.Новокузнецк, ...... ...... (л.д.7,8), задолженность ответчика по арендной плате за землю за .. .. .... год выполняется по формуле, установленной Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от .. .. .... года №.... и за период с .. .. .... года по .. .. .... года (92 дня), платеж за пользование земельным участком составляет: ..... руб.
Расчет арендной платы за земельный участок за .. .. .... год выполняется по формуле, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от .. .. .... года №.... по ставкам 2007 года и за период с .. .. .... года по .. .. .... года (365 дней), платеж за пользование земельным участком составляет: ..... руб.
Таким образом, Н. за период с .. .. .... по .. .. .... имеет задолженность по арендной плате за землю в размере ..... руб. Данный расчет, суд признает верным.
Судом установлено, что на основании распоряжения Главы гор.Новокузнецка от .. .. ..... №.... ....п.4) с Н. заключен договор аренды земельного участка № .... сроком до .. .. .... года, согласно которому ему предоставлено право аренды земельного участка, площадью ..... кв.м., под нежилые здания, расположенного ул....... района гор.Новокузнецка.
В связи с этим Н. был обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком с .. .. ..... Однако до настоящего времени этого не сделал. В результате задолженность ответчика по арендной плате за землю за период с .. .. .... по .. .. .... составила ..... руб.
Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за землю с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.333.36 НК РФ истец освобождается от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.
Согласно ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в сумме 4173 руб. 60 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Взыскать с Н., в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор.Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю в сумме .....
Взыскать с Н. в доход государства государственную пошлину в размере .....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня оглашения.
Судья: ____________________________ /А.А.Мартынов/