Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «17» сентября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
судьи Роговой И.В.
при секретаре Васильченко З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело № 2-1377 по иску К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. к Б. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
К.., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. обратилась в суд с иском к ответчику Б. о снятии его с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ......
Свои требования мотивирует тем, что она и ее несовершеннолетняя дочь К. являются собственниками квартиры, расположенной по ул. ..... на основании договора купли-продажи квартиры от .. .. .... г. На регистрационном учете данного жилого помещения зарегистрирован Б. который согласно п.5 договора купли-продажи квартиры обязался сняться с учета в срок до ..... г. Однако до настоящего времени с регистрационного учета указанной квартиры он не снялся, в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей и ее дочери жилом помещении нарушает их права владения и пользования квартирой, поскольку она будучи собственником несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит обязать Управление Федеральной миграционной службы по ..... снять Б. с регистрационного учета квартиры ......
В судебном заседании истица К.. поддержала исковые требования, просила об их удовлетворении, суду пояснила, что ответчик Б. только значится зарегистрированным в квартире, расположенной по ул. ....., фактически он там не проживает, вещей, принадлежащих ему в квартире нет. При заключении договора купли-продажи указанного жилого помещения ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательства своего не выполнил и до настоящего времени значится зарегистрированными в квартире, которая принадлежит ей и ее несовершеннолетней дочери К. по праву общей долевой собственности, тем самым препятствует осуществлению их права собственности в полном объеме. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и квартирной плате, начисляемых, в связи с регистрацией ответчика.
Ответчик Б. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, иск не оспорил.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат коллегии адвокатов № 43 Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Ефимова Т.И., представившая удостоверение № 1379 от 15.09.2010 года, действующая на основании ордера № 1379 от 15.09.2010 года (л.д.15) возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы ..... в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, иск не оспорили.
Суд, выслушав мнение участников процесса, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт не проживания ответчика Б. в жилом помещении, расположенном по ул. ..... подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетели Б. и Я. суду пояснили, что длительное время знают К. часто бывают у нее в гостях в квартире, расположенной по ул. ...... Истица совместно с дочерью К. проживает в указанном жилом помещении с момента его приобретения – с ..... года. В момент въезда К. в квартиру, жилое помещение было пустое, вещей Б. в нем не было.
Из договора купли-продажи (л.д.4), заключенного .. .. .... года между Б.., в лице Ш. действующего на основании доверенности и К.., К. видно, что Б. продал квартиру, расположенную по ул. ..... К. и К. Из п.5 данного договора следует, что Б. обязался сняться с регистрационного учета указанного жилого помещения до ..... г.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права (л.д.5,6), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ..... года произведена запись регистрации права общей долевой собственности на квартиру по ул. ..... за К. и К. по ? доле в праве за каждым.
Согласно паспорта (л.д.7), К. с .. .. .... года зарегистрирована по адресу: ......
Согласно паспорта (л.д.8), К. с .. .. .... года зарегистрирована по адресу: ......
Согласно поквартирной карточки (л.д.14), собственником квартиры по ул. ..... значится К., в данной квартире с .. .. .... года зарегистрирован Б..
Согласно квитанции по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по ул. ..... за .. .. .... года (л.д.9) собственником жилого помещения числится Б.., по состоянию на .. .. .... г. имеется задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 34913,35 рублей.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по ул. ....., заключенного .. .. .... года между К. и К. и ответчиком Б., в лице представителя Ш., действующего на основании доверенности, данное жилое помещение перешло в общую долевую собственность К.. и К Право собственности, приобретенное ими на основании договора купли-продажи, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик Б. обязался сняться с регистрационного учета отчуждаемой квартиры по ул. ..... в срок до .. .. .... года, однако до настоящего времени не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета спорной квартиры, не проживает в указанном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартирную плату за указанную жилплощадь, принадлежащих ему вещей, в квартире, нет.
Судом установлено, что в настоящее время Б. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ...... Кроме того, он не является членом семьи К.., в связи с чем, у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает право собственности К. и К.., препятствует реализовать его в полном объеме.
Таким образом, суд считает исковые требования о снятии Б. с регистрационного учета жилого помещения по ул. ..... обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление Федеральной миграционной службы ..... снять Б. с регистрационного учета квартиры ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: