Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 6 октября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1440/10 по иску Б. к администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Б. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свое требование мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ..... ул. ...... В 1984 году истцом была выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно, демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел). Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения получены не были, перепланировка является самовольной. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованиями перепланировки ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в г. ..... ул. .....». На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. ..... ул. ....., в перепланированном состоянии.
Истец Б. в судебном заседании исковое требование поддержала в полном объеме, просила сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. ..... ул. ....., в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 15-16), в котором просит вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц при проведении перепланировки, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере (л.д. 10), Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ..... ул. ....., на основании договора приватизации от .. .. ....
Согласно ответу заместителя главы города по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Новокузнецка (л.д. 7), Б. отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства квартиры, расположенной по адресу: г. ..... ул. ......
Согласно экспертному заключению жилищных условий (л.д. 8), произведенная в квартире, расположенной по адресу: г. ..... ул. ....., перепланировка соответствует всем санитарным нормам.
Кроме того, произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. ..... ул. ....., согласована в ГП КО «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ», в Роспотребнадзоре г. Новокузнецка, в ГУ архитектуры и градостроительства г. Новокузнецка, о чем имеются печати на плане указанного жилого помещения, выданного ГПКО «ЦТИ Кемеровской области» филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка (л.д. 5).
Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире, расположенной по адресу: г. ..... ул. ....., перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку согласована во всех инстанциях, о чем имеются печати на плане перепланированного жилого помещения.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. ..... ул. ....., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий: ___________________________ / О.Ю. Девятиярова