Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 30 сентября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/10 по иску Ц. к администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ц. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свое требование мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. .... ул. ...... В 2010 году истцом были выполнены перепланировка и переустройство указанной квартиры, а именно, возведены межкомнатные перегородки, установлены сантехприборы (ванна, унитаз) в санузле. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения получены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованиями перепланировки и переустройства ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», ООО «Веста». На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. .... ул. ....., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Ц. в судебном заседании исковое требование поддержал, просил сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. .... ул. ....., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 15-16), в котором просит вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц при проведении перепланировки, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5), Ц. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. .... ул. ....., на основании договора купли-продажи от .. .. .... г. (л.д. 4).
Согласно ответу заместителя главы города по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Новокузнецка (л.д. 9), Ц. отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства квартиры, расположенной по адресу: г. .... ул. ......
Согласно экспертному заключению жилищных условий (л.д. 9), произведенная в квартире, расположенной по адресу: г. .... ул. ....., перепланировка соответствует всем санитарным нормам.
Кроме того, произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. .... ул. ....., согласована в ГП КО «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ», в Роспотребнадзоре г. Новокузнецка, в ГУ архитектуры и градостроительства г. Новокузнецка, о чем имеются печати на плане указанного жилого помещения, выданного ГПКО «ЦТИ Кемеровской области» филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка (л.д. 7).
Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире, расположенной по адресу: г. .... ул. ....., перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку согласована во всех инстанциях, о чем имеются печати на плане перепланированного жилого помещения.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. .... ул. ....., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий: ___________________________ / О.Ю. Девятиярова